La Chaize le Vicomte - Logis Vendéen et parc de 3ha 1/8
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La Chaize le Vicomte - Logis Vendéen et parc de 3ha 8/8
L'agence Pierres et caractère vous propose en exclusivité cette propriété, éloge de la tranquillité
Le logis de La Vergne-Gestin, éloge de la tranquillité
Etang, petit bois et dépendances séculaires, ce logis typique du bocage vendéen célèbre sur ses 3 hectares une vie champêtre tout en sérénité. Il a traversé le temps, abritant des personnages illustres, et se livre aujourd'hui restauré dans les règles de l'art, par un esthète amoureux du patrimoine et des jardins ?à la française'. Respecter le passé tout en invitant confort et modernité à pénétrer à l'intérieur de cette vénérable bâtisse, un pari réussi qui offre encore de nouvelles pages à écrire.
Des histoires en héritage
Rares sont les demeures dont on peut retracer finement le passé. Le logis de La Vergne-Gestin fait partie de ces lieux influents où seigneurs, chevaliers, notables et érudits se sont succédé depuis le XVe, irradiant dans les vieilles pierres ce supplément d'âme si recherché. Charles Cailleau, le bras droit du général de Charette, y trouva un refuge inattendu auprès du républicain qui occupait les lieux lors de la Guerre de Vendée. Un logis bienveillant, niché dans un écrin de nature, un idéal pour ceux qui aspirent à une vie apaisée, sans trop s'éloigner des cités, urbaines ou balnéaires : un quart d'heure pour rejoindre La Roche-sur-Yon, 30' pour Les Sables d'Olonne.
Passé et présent, un dialogue subtil
Le choix de préserver son aspect extérieur originel constitue un parti-pris assumé par l'actuel propriétaire. Toitures et volets persiennes ont fait l'objet d'une rénovation totale dans le respect des traditions artisanales pour que le logis perpétue son voyage vers le futur. En 2018, l'architecte d'intérieur sablaise France Durez s'est emparée des espaces de vie pour une métamorphose contemporaine tout en épure et en sobriété, un vocabulaire propice au bien-être. La clarté envahit chaque pièce, laissant entrer la fraîcheur des arbres remarquables qui habillent élégamment la propriété, chênes et cèdres du Liban témoins du XIXe où le logis rustique se transforme en maison bourgeoise, avec orangerie et serre tropicale. Du premier étage, la vue sur le spectaculaire jardin de buis se prolonge dans l'allée et la borderie, ferme d'antan qui ?bordait' le logis.

Un champ des possibles, ouvert à la création
L'étang de "La Petite Prée" et "le Quéret'" petit bois de chêne d'un hectare, appellent à la promenade, tous les sens en éveil. L'espace est roi et reste encore à explorer dans les combles du logis, dans les deux ailes de dépendances et la jolie borderie, l'ensemble resté dans son époque. De belles pages blanches où chacun peut transposer son projet personnel ou professionnel, dans un havre de verdure résolument dans l'air du temps.


Contact Boris Landreau 06 47 09 59 24

Prix de vente hors honoraires : 910 000 €
honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 54 600€
** 964 600 € honoraires inclus | 910 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
RSAC : 2018AC00322
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA CHAIZE LE VICOMTE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    964600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    30899 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Propriété de campagne

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    63

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    01/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante