Notre sélection de biens à vendre

Il est des demeures emblématiques qui traversent le temps, fleuron d'un patrimoine balnéaire qui renaît sous le geste d'architectes passionnés. La Villa Beaumanoir est sans conteste l'une d'elles. Après une année de rénovation complète, elle s'offre aujourd'hui aux regards des promeneurs du Remblai des Sables d'Olonne et aux amoureux du patrimoine, en quête d'un espace de vie exclusif face à l'océan. Histoire d'un projet hors normes où la suite reste à écrire. Eloge de la fantaisie architecturale 1900 1905. L'architecte Charles Charrier règne en maître dans la cité balnéaire où il convoque symétrie et verticalité, marquant ainsi l'identité singulière de l'architecture sablaise. Beaumanoir sera l'une des ses créations marquantes, avec sa "tour phare'" insufflant des airs de noblesse, en vogue dans ce début de siècle où fantaisie et régionalisme inventent les stations de bord de mer. Se refaire une beauté, mission réussie ! 2020. C'est Carole Piconnier, une autre architecte mordue de patrimoine, qui reprend le flambeau du grand Charrier et s'attaque à un projet fou : rappeler Beaumanoir à sa beauté initiale, avec la bienveillance d'un propriétaire exigeant et la complicité éclairée de Louise Robin, historienne de l'art spécialiste du patrimoine architecturale sablais. Et l'aventure commence par une investigation d'archives photographiques, plongée dans le passé pour célébrer en fidélité la villa séculaire : restitution des loggias du rez-de-chaussée, réouverture des fenêtres des étages supérieurs, renforcement des charpentes, reprise à neuf de tous les planchers, restauration des boiseries... la belle est parée pour une nouvelle vie ! A l'intérieur, un cocon contemporain à sublimer Changement d'époque dès l'entrée, cap vers le contemporain, la lumière en majesté. Car là est bien l'audace du projet : le choc temporel ! La création d'un puits de lumière irradie la pièce de vie, à la vue mer hors pair, rythmée par un escalier graphique chêne massif/métal qui s'élance vers les étages. Un ascenseur élégamment habillé d'une résille métal d'edelweiss complète l'ascension. Côté aménagement, le choix de l'excellence : dallage en pierre naturelle, menuiseries chêne, vitrages phoniques, chauffage au sol rafraichissant, cuisine contemporaine avec plan de travail en Dekton, équipements Miele, tout est prêt pour un confort inégalé. Côté décoration : carte blanche ! La cerise sur la villa ? Une piscine 8x4 dans l'intimité du patio intérieur et un précieux garage pouvant accueillir 3 véhicules ou une fête entre amis? Que dire de plus sinon que de se hâter vers ces 267 m² de prestige, promesse d'une douceur de vie "à la sablaise". Prix de vente hors honoraires: 4 000 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 200 000 € TTC soit 5% du prix net vendeur DPE en cours.

Demeure familiale d'exception, avec une façade néo-baroque et des décors Art Nouveau typiques de l'architecture balnéaire, face mer, située sur le remblai avec une vue EXCEPTIONNELLE , unique à 180 ° sur la baie des Sables d'Olonne (élue récemment l'une des 45 plus belles baies du monde). Sur trois étages, cette demeure familiale très lumineuse en bon état général comprend une grande cuisine équipée, une loggia face à la mer, un salon-séjour traversant qui peut très bien être transformé en une grande pièce à vivre donnant, d'un côté, sur l'océan et, de l'autre, sur une cour intérieure spacieuse et très calme. De la cour intérieure vous accédez à une ancienne buanderie transformée en une dépendance pouvant accueillir la famille ou les proches en toute indépendance. La demeure comprend également six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau qui sont réparties sur deux étages. Une cuisine dinatoire au dernier étage complète l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles. La maison est exposée plein sud. Balustrades de granit, parquet point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures d'origine, belle hauteur sous plafond, miroiteries du XIXème siècle, des faïenceries de Choisy le Roi et un décor mural peint à la main font de cette demeure familiale un bien unique. DPE : D Prix de vente hors honoraires : 1 634 000€ honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 65 360€

On la nomme Maison Robert' du nom du commanditaire éclairé qui, en 1881, choisit l'un des emplacements les plus prisés des Sables d'Olonne pour bâtir sa demeure, dans une écriture d'un classique intemporel. Bien campée là où tout se passe, elle offre à ses occupants le luxe des grands volumes et la possibilité, si rare en coeur de ville, d'un espace professionnel de qualité. Ici, épure rime avec confort pour conjuguer la douceur de vivre sablaise à tous les temps. Une vie de quartier dans le coeur historique sablais Sa situation est idéale : à deux pas du remblai et de la grande plage récemment labellisée ?L'une des plus belles baies du Monde', à deux pas des halles centrales caractéristiques du style Baltard, à deux pas (oui, encore !) des quais du port de pêche, bref, au centre de tout, dans l'un des axes historiques de la cité sablaise. Fin XIXe, notables et professions libérales investissent ce quartier et y ouvrent leurs cabinets. Un mix ?vie professionnelle et privée' qui retrouve aujourd'hui tout son sens avec un bureau de près de 20 m² offrant confidentialité et accessibilité, pour une ?slow life'* où la convivialité est de mise entre voisins et la rencontre au bout de la rue ! *vie lente Un concentré de confort dans un eden zen Entièrement rajeunie en 2013, l'honorable demeure s'est habillée de blanc et s'acclimate au gré et envies de ses habitants. De la pureté, dès le rez-de-chaussée où s'organise la vie familiale, autour d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine de pro, prête à se livrer aux mains expertes des amoureux des bonnes choses. L'été, la tablée est invitée à se retrouver dans la terrasse attenante, dans l'intimité des murs de pierre. Vestige du passé, l'escalier séculaire grimpe vers le salon-TV et la chambre parentale, spacieuse et parfaitement équipée : dressing et salle de bains marmoréenne. La pépite : la terrasse élégamment ornée d'un garde-corps Art nouveau, pour des bains de soleil plein sud, bien-être total ! De l'espace astucieusement orchestré Au sous-sol, place au pratique : buanderie, pompe à chaleur pour les radiateurs en fonte, atelier ou espace ?sportif'. Rendez-vous au 2e étage par l'ascenseur qui dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol au sommet. Des chambres toutes en sobriété, dotées de salle-de-bains modernes, attendent enfants et amis. Vue sur Notre-Dame? du Bon-Port pour l'une d'elle, typique ! Et, deuxième pépite, la chambre ou bureau avec vue sur mer, pour les chanceux qui y prendront place. Avec ses trois entrées, dont l'une mène rapidement à la plage par une verrière protectrice, et ses 270 m², la Maison Robert cultive la générosité. Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 80 000 €

COMPROMIS SIGNÉ- Un projet d'acquisition dans un cadre agréable et calme au bord de l'océan. Sur une parcelle paysagée de 1200m², avec piscine chauffée (12x5m), de vastes terrasses et un spa. Cette villa d'architecte contemporaine offre une superficie habitable de 250 m² avec de hautes et larges baies vitrées à galandage pour profiter pleinement des extérieurs. Pièce de vie de 96m² avec un poêle design et un magnifique parquet huilé. Suite parentale, chambres d'amis pouvant accueillir de nombreux convives. Les amateurs de vin seront sensibles devant cette cave à vin de 2000 bouteilles. Garage double. Une situation de choix pour un placement sûr et unique. DPE C Prix de vente hors honoraires: 1 340 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 53 600 €

COMPROMIS SIGNÉ - Entrez dans l'Histoire, entre terre et mer, à Talmont-Saint-Hilaire Au détour des ruelles de la haute ville de Talmont, après le porche blanc séculaire, la grille s'ouvre, on la devine à peine. Et, au bout du chemin, elle apparaît, majestueusement restaurée et pleine de surprises : La Jabolerie et sa dépendance "la Jabolette'" petits noms amoureusement donnés par son actuel propriétaire à cette demeure qui veille depuis le XVIe siècle sur le pays Talmondais. Elle en a vécu des épopées, remodelée au XIXe et transmise au fil du temps à un féru de patrimoine dont le coeur s'est emballé à la vue de cette vieille dame fièrement émergée d'une végétation envahissante ! Son empire : 4 500 m², où s'épanouissent arbres remarquables et jardin verdoyant, la pierre dans toute sa noblesse en toile de fond de ce paradis remarquablement entretenu. Et que dire de son berceau, le pays du Talmondais, à 15 minutes des Sables d'Olonne, qui recèle les merveilles vernaculaires de l'Estuaire du Payré, site classé grand ensemble naturel avec le lagon du Veillon, prisé des kite-surfeurs, La Guittière et ses viviers ostréicoles ou le château des seigneurs de Talmont où Richard Coeur de Lion séjournait lors de ses sessions de chasse. Une invitation au voyage et à la détente sportive : à Port Bourgenay, un pôle nautique en plein développement ou au Bourgenay Golf Club, au green unique, entre mer et forêt. La Jabolerie, maison de maître au toit d'ardoise, développe ses 525 m² sur 3 niveaux confortables, avec ses 5 chambres, sa suite parentale, bibliothèque, billard et salle de sport astucieusement aménagée au grenier, avec passage secret bien caché ! Pierres apparentes et poutres magistrales participent à l'atmosphère toute authentique des pièces de vie . Au rez-de-chaussée, les vitraux contemporains, réalisés par le maître-verrier sablais Frédéric Naulin, convoquent le passé en mettant en scène coeurs vendéen et fleurs de lys, également présents sur la pierre extérieure en héritage. Cave et pressoir témoignent des agapes d'antan, dont l'écho vit encore dans les dépendances de 180 m², où l'on retrouve 5 chambres et une suite parentale, des espaces idéalement conçus pour recevoir en toute autonomie famille, amis, invités... au gré du projet. DPE en cours. Prix net vendeur: 1 300 000€ Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 52 000 €

Exclusivité Pierres & caractère. Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à quelques minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 30' des Sables d'Olonne, l'une des plus belles baies du monde. Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Matières intemporelles et durables Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé ?nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Une vie de famille savamment orchestrée Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 52 500 €

Exclusivité Pierres & caractère. Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à quelques minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 30' des Sables d'Olonne, l'une des plus belles baies du monde. Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Matières intemporelles et durables Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé ?nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Une vie de famille savamment orchestrée Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 52 500 €

Exclusivité Pierres & caractère. Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à quelques minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 30' des Sables d'Olonne, l'une des plus belles baies du monde. Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Matières intemporelles et durables Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé ?nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Une vie de famille savamment orchestrée Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 52 500 €

Construite en 1996, sur une parcelle de 1000m² environ. Cette villa se compose de 3 belles chambres, 2 salles de bains, un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine et arrière cuisine. Nombreuses terrasses bien exposées. Piscine 10x5m. Garage. Chauffage gaz de ville. Situation privilégiée dans secteur prisé. DPE D. Prix de vente hors honoraires : 950 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 38 000 €

Vivre Ici vous propose dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale par excellence rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec plafond cathédrale, d'un séjour attenant à la cuisine équipée très lumineuse, d'une suite parentale, toutes ces pièces donnant sur 3 terrasses aux ambiances personnalisées. Le rez-de-chaussée se complète d'une 2ème chambre ainsi qu'un bel espace piscine intérieure avec bar et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un palier mezzanine desservant 2 belles chambres et une salle de bains. Le jardin paysagé vous permettra de profiter au quotidien ou pour des vacances, de l'environnement calme et serein de cette maison. DPE C. 900 000 €uros net vendeur. 936 000 €uros honoraires inclus.