Notre sélection de biens à vendre

Entrez dans l'Histoire, entre terre et mer, à Talmont-Saint-Hilaire Au détour des ruelles de la haute ville de Talmont, après le porche blanc séculaire, la grille s'ouvre, on la devine à peine. Et, au bout du chemin, elle apparaît, majestueusement restaurée et pleine de surprises : La Jabolerie et sa dépendance "la Jabolette'" petits noms amoureusement donnés par son actuel propriétaire à cette demeure qui veille depuis le XVIe siècle sur le pays Talmondais. Elle en a vécu des épopées, remodelée au XIXe et transmise au fil du temps à un féru de patrimoine dont le coeur s'est emballé à la vue de cette vieille dame fièrement émergée d'une végétation envahissante ! Son empire : 4 500 m², où s'épanouissent arbres remarquables et jardin verdoyant, la pierre dans toute sa noblesse en toile de fond de ce paradis remarquablement entretenu. Et que dire de son berceau, le pays du Talmondais, à 15 minutes des Sables d'Olonne, qui recèle les merveilles vernaculaires de l'Estuaire du Payré, site classé grand ensemble naturel avec le lagon du Veillon, prisé des kite-surfeurs, La Guittière et ses viviers ostréicoles ou le château des seigneurs de Talmont où Richard Coeur de Lion séjournait lors de ses sessions de chasse. Une invitation au voyage et à la détente sportive : à Port Bourgenay, un pôle nautique en plein développement ou au Bourgenay Golf Club, au green unique, entre mer et forêt. La Jabolerie, maison de maître au toit d'ardoise, développe ses 525 m² sur 3 niveaux confortables, avec ses 5 chambres, sa suite parentale, bibliothèque, billard et salle de sport astucieusement aménagée au grenier, avec passage secret bien caché ! Pierres apparentes et poutres magistrales participent à l'atmosphère toute authentique des pièces de vie . Au rez-de-chaussée, les vitraux contemporains, réalisés par le maître-verrier sablais Frédéric Naulin, convoquent le passé en mettant en scène coeurs vendéen et fleurs de lys, également présents sur la pierre extérieure en héritage. Cave et pressoir témoignent des agapes d'antan, dont l'écho vit encore dans les dépendances de 180 m², où l'on retrouve 5 chambres et une suite parentale, des espaces idéalement conçus pour recevoir en toute autonomie famille, amis, invités... au gré du projet. DPE en cours. Prix net vendeur: 1 300 000€ Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 52 000 €

Cayola - golf de Bourgenay. Villa d'exception avec prestations et matériaux de qualité. Cette habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, vaste cuisine avec plan de travail en granit, arrière-cuisine équipée , buanderie, suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, bureau (ou seconde chambre). A l'étage, 3 chambres spacieuses sur balcon avec leur salle d'eau. Garage carrelé et chauffé de 58 m² avec faux grenier. Annexe d'environ 50 m² et cave en sous-sol. Superbe piscine chauffée de 12 x 6m avec terrasse en pierres de Bourgogne. Le tout sur une parcelle close et arborée de 1400 m². Etat irréprochable. Prix de vente hors honoraires: 1 120 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 50 000 €

SOUS OFFRE - Appartement exceptionnel offrant une superficie de 175 m² Il se compose de 3 chambres, 3 salles d'eau. Une vaste pièce de vie qui bénéficie de baies vitrées s'ouvrant sur les deux terrasses. Vous profiterez d'une vue privilégiée sur les pontons du Vendée Globe. Nombreux rangements (dressing aménagé, buanderie, arrière-cuisine) . Prestations de haute qualité Au sous-sol, 2 garages pour 4 véhicules. DPE C prix honoraires agence inclus : 1 092 000 € prix hors honoraires : 1 050 000 € honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

OFFRE ACCEPTEE - L'Agence Pierres & Caractère des Sables d'Olonne vous convie à découvrir cette charmante maison de ville de 150m² à l'emplacement incontestablement idéal avec sa vue mer pour les amoureux des commodités à pieds. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un salon/séjour, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant accès à la cour extérieure, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une jolie chambre parentale avec balcon vue mer, une seconde chambre, une salle de bains, WC. Egalement, deux chambres supplémentaires au niveau entresol, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un accès sur l'extérieur. Maison aux prestations soignées avec un emplacement très recherché. A visiter sans tarder ! DPE en cours. Prix de vente hors honoraires: 990 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 49 500 €

L'Agence PIerres & Caractère des Sables d'Olonne vous propose en plein centre des Sables d'Olonne, sur trois niveaux et sur cave maison Bourgeoise édifiée à la fin du 19ème siècle. L'entrée, avec son dégagement, distribue, d'un côté, la salle à manger puis, en enfilade, le salon et la cuisine. Face à la porte d'entrée, le départ d'un premier escalier menant au premier étage et offrant bureau, trois chambres dont une confortable suite composée d'une chambre spacieuse, d'une garde-robe et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage, la pièce palière distribue trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, un salon et une salle de bains avec toilettes indépendantes. Chargée d'histoire et ayant servi d'inspiration pour les livres de Simenon, cette maison, à la façade caractéristique ne vous laissera pas indifférent. DPE D Prix de vente hors honoraires: 880 000 € Honoraires TTC d'agence à la charge de l'acquéreur: 44 000 €

L'agence vivre Ici des Sables d'Olonne vous propose en plein centre des Sables d'Olonne, sur trois niveaux et sur cave maison Bourgeoise édifiée à la fin du 19ème siècle. L'entrée, avec son dégagement, distribue, d'un côté, la salle à manger puis, en enfilade, le salon et la cuisine. Face à la porte d'entrée, le départ d'un premier escalier menant au premier étage et offrant bureau, trois chambres dont une confortable suite composée d'une chambre spacieuse, d'une garde-robe et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage La pièce palière distribue trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, un salon et une salle de bains avec toilettes indépendantes. Chargée d'histoire et ayant servi d'inspiration pour les livres de Simenon, cette maison, à la façade caractéristique ne vous laissera pas indifférent. DPE D Prix de vente hors honoraires: 880 000 € Honoraires TTC d'agence à la charge de l'acquéreur: 44 000 €

En exclusivité, au Château d'Olonne, superbe maison contemporaine d'environ 158 m² offrant un ensemble de prestations haut de gamme. Véritable maison "connectée" grâce à la domotique, vous pouvez piloter ses équipements via votre smartphone. La pièce de vie donne sur le jardin et sa pergola bioclimatique, la cuisine prémium est aménagée et équipée, les 3 chambres possèdent leur pièce d'eau et le garage fait plus de 60 m². Maison peu énergivore, son chauffage par aérothermie est complété par un poêle à bois et son orientation sud/ouest. Venez découvrir ce qu'elle cache encore lors d'une visite !

Exclusivité Pierres et Caractère - Au 3ème et dernier étage d'une résidence de Standing construite en 2017, ce T5 bénéfice d'une vue privilégiée sur la ville des Sables d'Olonne. La grande plage et le centre-ville en sortant de l'ascenseur. Cet appartement de 120m² habitables bénéficie d'un séjour-salon lumineux et d'une cuisine américaine contemporaine et parfaitement équipée. Les deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, la suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau. La terrasse plein Sud vous offre une vue imprenable sur la ville et l'océan. Indispensable en centre ville, le garage de 18m² avec un espace cave est sécurisé et est accessible directement par l'ascenseur. Prix honoraires agence inclus 898 800€ Prix net vendeur 856 000€ Honoraires agence 42 800€

Exclusivité - Au 3ème et dernier étage d'une résidence de Standing construite en 2017, ce T5 bénéfice d'une vue privilégiée sur la ville des Sables d'Olonne. La grande plage et le centre-ville en sortant de l'ascenseur. Cet appartement de 120m² habitables bénéficie d'un séjour-salon lumineux et d'une cuisine américaine contemporaine et parfaitement équipée. Les deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, la suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau. La terrasse plein Sud vous offre une vue imprenable sur la ville et l'océan. Indispensable en centre ville, le garage de 18m² avec un espace cave est sécurisé et est accessible directement par l'ascenseur. Prix honoraires agence inclus 898 800€ Prix net vendeur 856 000€ Honoraires agence 42 800€

COMPROMIS SIGNE- L'Agence Pierres & Caractère vous propose cette charmante maison sablaise édifiée en 1927. Elle bénéficie de 4 niveaux d'habitation et d'un jardinet paysagé surplombé d'une agréable terrasse ensoleillée. 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cheminées ornent les pièces de vie. Cuisine aménagée avec accès terrasse. Le rez de jardin est destiné au rangement (atelier, vélos...) et aussi une chambre avec salle d'eau sera appréciée par les invités de passage. Ce bien est à découvrir en exclusivité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 700 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 35 00 €