Notre sélection de biens à vendre

La Villa Beaumanoir, perle rare du patrimoine sablais
3 885 000 € dont 5% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
Il est des demeures emblématiques qui traversent le temps, fleuron d'un patrimoine balnéaire qui renaît sous le geste d'architectes passionnés. La Villa Beaumanoir est sans conteste l'une d'elles. Après une année de rénovation complète, elle s'offre aujourd'hui aux regards des promeneurs du Remblai des Sables d'Olonne et aux amoureux du patrimoine, en quête d'un espace de vie exclusif face à l'océan. Histoire d'un projet hors normes où la suite reste à écrire. Eloge de la fantaisie architecturale 1900 1905. L'architecte Charles Charrier règne en maître dans la cité balnéaire où il convoque symétrie et verticalité, marquant ainsi l'identité singulière de l'architecture sablaise. Beaumanoir sera l'une des ses créations marquantes, avec sa "tour phare'" insufflant des airs de noblesse, en vogue dans ce début de siècle où fantaisie et régionalisme inventent les stations de bord de mer. Se refaire une beauté, mission réussie ! 2020. C'est Carole Piconnier, une autre architecte mordue de patrimoine, qui reprend le flambeau du grand Charrier et s'attaque à un projet fou : rappeler Beaumanoir à sa beauté initiale, avec la bienveillance d'un propriétaire exigeant et la complicité éclairée de Louise Robin, historienne de l'art spécialiste du patrimoine architecturale sablais. Et l'aventure commence par une investigation d'archives photographiques, plongée dans le passé pour célébrer en fidélité la villa séculaire : restitution des loggias du rez-de-chaussée, réouverture des fenêtres des étages supérieurs, renforcement des charpentes, reprise à neuf de tous les planchers, restauration des boiseries... la belle est parée pour une nouvelle vie ! A l'intérieur, un cocon contemporain à sublimer Changement d'époque dès l'entrée, cap vers le contemporain, la lumière en majesté. Car là est bien l'audace du projet : le choc temporel ! La création d'un puits de lumière irradie la pièce de vie, à la vue mer hors pair, rythmée par un escalier graphique chêne massif/métal qui s'élance vers les étages. Un ascenseur élégamment habillé d'une résille métal d'edelweiss complète l'ascension. Côté aménagement, le choix de l'excellence : dallage en pierre naturelle, menuiseries chêne, vitrages phoniques, chauffage au sol rafraichissant, cuisine contemporaine avec plan de travail en Dekton, équipements Miele, tout est prêt pour un confort inégalé. Côté décoration : carte blanche ! La cerise sur la villa ? Une piscine 8x4 dans l'intimité du patio intérieur et un précieux garage pouvant accueillir 3 véhicules ou une fête entre amis? Que dire de plus sinon que de se hâter vers ces 267 m² de prestige, promesse d'une douceur de vie "à la sablaise". Prix de vente hors honoraires: 3 700 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 185 000 € TTC soit 5% du prix net vendeur DPE en cours.
Vaisseau de lumière en Hautes-Mers
1 484 000 € dont 6% TTC d'honoraires
85440 TALMONT SAINT HILAIRE
L'élan moderniste souffle sur cette réalisation résolument contemporaine, véritable oasis familial à quelques encablures de l'un des plus beaux sites naturels de France : l'Estuaire du Payré à Talmont-Saint-Hilaire. Au bien nommé lieu-dit des Hautes-Mers, cette propriété flambant neuve s'élance dans la lumière pour aller chercher un regard apaisant vers le ciel et les arbres alentour. Parés à embarquer pour une croisière entre terre et mer ! Expression design Les formes adaptées à la fonction. C'est la définition du design et le credo du concepteur des lieux qui, après avoir dessiné son projet, a oeuvré à plusieurs mains pour créer cette maison intemporelle de 250 m², entièrement pensée pour que chaque membre de la famille trouve son espace en toute fluidité. En collaboration avec un architecte, l'objectif premier a été de faire entrer la lumière partout, et même le ciel pour des sensations de nuit à la belle étoile, lové dans le filet de catamaran du 1er étage. Le plein-air comme mode de vie, un choix évident pour cette famille sportive qui transmet aujourd'hui une maison propice aux enfants : piscine alliant bassin de nage et pataugeoire pour les petits, enrochement pour des parties de grimpe délurée, jardin clos qui s'enroule autour de la demeure pour des courses de vélo endiablées. Une aile entière leur est dédiée au rez-de-chaussée. Le pool house aménagé pour les amis de passage offre une vue aquatique, invitation à la baignade dès le petit matin. Oliviers, érable de Chine et chênes lièges apportent leur touche méditerranéenne, essences rustiques et résistantes pour un minimum d'entretien. Bien ancrée dans un territoire d'exception Enfourcher les vélos et rejoindre la lagune du Veillon en 5', un privilège en toute saison pour profiter à plein poumons de cet havre de nature préservé. C'est aussi en vélo que les enfants peuvent se rendre à l'école via des pistes cyclables présentes sur tout le territoire pour des balades sécurisées. Entre Talmont-Saint-Hilaire et Port Bourgenay, à bâbord ou à tribord, cette nef moderne s'entoure de tous les atouts pour un voyage au long cours. contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 Prix de vente hors honoraires : 1 400 000 € honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 84 000 €
COMPROMIS SIGNÉ - Talmont Saint Hilaire - Vendée - Une gentilhommière ancestrale
1 352 000 € dont 4% TTC d'honoraires
85440 TALMONT SAINT HILAIRE
COMPROMIS SIGNÉ - Entrez dans l'Histoire, entre terre et mer, à Talmont-Saint-Hilaire Au détour des ruelles de la haute ville de Talmont, après le porche blanc séculaire, la grille s'ouvre, on la devine à peine. Et, au bout du chemin, elle apparaît, majestueusement restaurée et pleine de surprises : La Jabolerie et sa dépendance "la Jabolette'" petits noms amoureusement donnés par son actuel propriétaire à cette demeure qui veille depuis le XVIe siècle sur le pays Talmondais. Elle en a vécu des épopées, remodelée au XIXe et transmise au fil du temps à un féru de patrimoine dont le coeur s'est emballé à la vue de cette vieille dame fièrement émergée d'une végétation envahissante ! Son empire : 4 500 m², où s'épanouissent arbres remarquables et jardin verdoyant, la pierre dans toute sa noblesse en toile de fond de ce paradis remarquablement entretenu. Et que dire de son berceau, le pays du Talmondais, à 15 minutes des Sables d'Olonne, qui recèle les merveilles vernaculaires de l'Estuaire du Payré, site classé grand ensemble naturel avec le lagon du Veillon, prisé des kite-surfeurs, La Guittière et ses viviers ostréicoles ou le château des seigneurs de Talmont où Richard Coeur de Lion séjournait lors de ses sessions de chasse. Une invitation au voyage et à la détente sportive : à Port Bourgenay, un pôle nautique en plein développement ou au Bourgenay Golf Club, au green unique, entre mer et forêt. La Jabolerie, maison de maître au toit d'ardoise, développe ses 525 m² sur 3 niveaux confortables, avec ses 5 chambres, sa suite parentale, bibliothèque, billard et salle de sport astucieusement aménagée au grenier, avec passage secret bien caché ! Pierres apparentes et poutres magistrales participent à l'atmosphère toute authentique des pièces de vie . Au rez-de-chaussée, les vitraux contemporains, réalisés par le maître-verrier sablais Frédéric Naulin, convoquent le passé en mettant en scène coeurs vendéen et fleurs de lys, également présents sur la pierre extérieure en héritage. Cave et pressoir témoignent des agapes d'antan, dont l'écho vit encore dans les dépendances de 180 m², où l'on retrouve 5 chambres et une suite parentale, des espaces idéalement conçus pour recevoir en toute autonomie famille, amis, invités... au gré du projet. DPE en cours. Prix net vendeur: 1 300 000€ Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 52 000 €
SOMPTUEUSE , star du green* Hameau du golf de La Domangère - Vendée
1 102 500 € dont 5% TTC d'honoraires
85000 la roche sur yon
Exclusivité Pierres & caractère. Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à quelques minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 30' des Sables d'Olonne, l'une des plus belles baies du monde. Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Matières intemporelles et durables Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé ?nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Une vie de famille savamment orchestrée Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 52 500 €
SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE- LA ROCHE SUR YON
1 071 000 € dont 5% TTC d'honoraires
85000 LA ROCHE SUR YON
En Exclusivité . Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à 10 minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 25' des Sables d'Olonne, Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 020 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 51 000 €
VILLA CONTEMPORAINE - LA ROCHE SUR YON - Vendée
1 071 000 € dont 5% TTC d'honoraires
85000 la roche sur yon
Exclusivité Pierres & caractère. Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à quelques minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 30' des Sables d'Olonne, l'une des plus belles baies du monde. Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Matières intemporelles et durables Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé ?nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Une vie de famille savamment orchestrée Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 020 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 51 000 €
La Chaize le Vicomte - Logis Vendéen et parc de 3ha
964 600 € dont 6% TTC d'honoraires
85310 LA CHAIZE LE VICOMTE
L'agence Pierres et caractère vous propose en exclusivité cette propriété, éloge de la tranquillité Le logis de La Vergne-Gestin, éloge de la tranquillité Etang, petit bois et dépendances séculaires, ce logis typique du bocage vendéen célèbre sur ses 3 hectares une vie champêtre tout en sérénité. Il a traversé le temps, abritant des personnages illustres, et se livre aujourd'hui restauré dans les règles de l'art, par un esthète amoureux du patrimoine et des jardins ?à la française'. Respecter le passé tout en invitant confort et modernité à pénétrer à l'intérieur de cette vénérable bâtisse, un pari réussi qui offre encore de nouvelles pages à écrire. Des histoires en héritage Rares sont les demeures dont on peut retracer finement le passé. Le logis de La Vergne-Gestin fait partie de ces lieux influents où seigneurs, chevaliers, notables et érudits se sont succédé depuis le XVe, irradiant dans les vieilles pierres ce supplément d'âme si recherché. Charles Cailleau, le bras droit du général de Charette, y trouva un refuge inattendu auprès du républicain qui occupait les lieux lors de la Guerre de Vendée. Un logis bienveillant, niché dans un écrin de nature, un idéal pour ceux qui aspirent à une vie apaisée, sans trop s'éloigner des cités, urbaines ou balnéaires : un quart d'heure pour rejoindre La Roche-sur-Yon, 30' pour Les Sables d'Olonne. Passé et présent, un dialogue subtil Le choix de préserver son aspect extérieur originel constitue un parti-pris assumé par l'actuel propriétaire. Toitures et volets persiennes ont fait l'objet d'une rénovation totale dans le respect des traditions artisanales pour que le logis perpétue son voyage vers le futur. En 2018, l'architecte d'intérieur sablaise France Durez s'est emparée des espaces de vie pour une métamorphose contemporaine tout en épure et en sobriété, un vocabulaire propice au bien-être. La clarté envahit chaque pièce, laissant entrer la fraîcheur des arbres remarquables qui habillent élégamment la propriété, chênes et cèdres du Liban témoins du XIXe où le logis rustique se transforme en maison bourgeoise, avec orangerie et serre tropicale. Du premier étage, la vue sur le spectaculaire jardin de buis se prolonge dans l'allée et la borderie, ferme d'antan qui ?bordait' le logis. Un champ des possibles, ouvert à la création L'étang de "La Petite Prée" et "le Quéret'" petit bois de chêne d'un hectare, appellent à la promenade, tous les sens en éveil. L'espace est roi et reste encore à explorer dans les combles du logis, dans les deux ailes de dépendances et la jolie borderie, l'ensemble resté dans son époque. De belles pages blanches où chacun peut transposer son projet personnel ou professionnel, dans un havre de verdure résolument dans l'air du temps. Contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 Prix de vente hors honoraires : 910 000 € honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 54 600€