immobilier Les sables d olonne

L' agence Pierres & Caractère vous propose à la vente , en Exclusivité , cette vaste villa contemporaine , de style néo-provençal d'environ 240 m² hab. Edifiée en 2009 elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités , écoles , transports et commerces, sur un joli terrain plat de plus de 1200 m² avec piscine chauffée , terrasse d'été et pool-house. Cette jolie maison ornée, en façade, de pierres de St Yriex , se compose de plain-pied , d'une vaste entrée avec toilettes et lave-mains , un salon « sphérique « sur parquet avec cheminée , une salle à manger et sa cuisine américaine aménagée / équipée et son ilot central , arrière-cuisine/buanderie et rangement, suite parentale de 42 m² avec grand dressing , chambre avec point d'eau , à l'étage un magnifique plafond rampant et sa charpente traditionnelle surplombant le salon , toilettes , 2 chambres avec leur salle d'eau privative ! Garage double isolé avec faux grenier Aspiration centralisée. Chauffage par le sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Superbe Villa contemporaine dans un hameau historique proche de la forêt. Grands volumes de vie avec un ensemble de 135m² de séjour, salon, cuisine en rdc. La suite parentale de 33m² bénéficie de deux dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, cette maison se dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux chambres lumineuses. Le double garage de 55m² permet un accès traversant avec le jardin. Idéal pour recevoir la famille et les amis, un studio indépendant de 35m² dispose d'une salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est composé de superbes végétaux et de murets en pierres naturelles qui soulignent la piscine chauffée offrant un miroir d'eau de 3mx9m. Véritable coup de coeur pour cette villa à 5minutes du port de plaisance et du centre ville des Sables d'Olonne. contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 prix net vendeur 1 000 000€ honoraires à charge acquéreurs 50 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Cap sur la Côte Sauvage entre les Sables d'Olonne et la plage "naturelle" de Sauveterre où les pins rivalisent avec les chênes, protecteurs des dunes. Le long de ces promenades prisées par les cyclistes et les randonneurs, bien cachée dans son écrin de verdure garantissant le calme absolu, emprunt d'une vue exceptionnelle sur la nature. L'élan "Rhétais" souffle sur cette villa édifiée en 2019, résolument contemporaine et traditionnelle à la fois, véritable oasis familiale grâce à ses quatre chambres et son espace bureau. Cette propriété "grand confort" s'élance dans la lumière pour aller chercher un regard apaisant vers le ciel et les marais. A chaque ouverture, une vue végétale renforce encore l'effet "dedans dehors", cultivé par le carrelage et le bois, exploités sur la terrasse extérieure. Enfourcher les vélos et rejoindre plage et forêt où le centre des Sables en à peine 15 petites minutes. Le plein air comme mode de vie, un choix évident pour cette famille sportive qui transmet aujourd'hui une maison propice aux enfants et petits-enfants : piscine chauffée, invitation à la baignade dès le petit matin. Une aile entière est dédiée aux repas, à l'abri du soleil parfois trop généreux. contact Jacques BRUTCHINE 06 40 38 24 94 prix net vendeur 1 000 000 € net vendeur honoraires à charge acquéreurs 45 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1800 m² calme, arboré, sans vis-à-vis, en plein coeur des Sables d'Olonne et proche de tous les commerces à pied, sur lequel se trouve une maison avec deux logements locatifs et des dépendances. POSSIBILITE DE PROJET MULTIPLE / DIVISION POSSIBLE prix étudié en fonction des options. DPE F Prix de vente hors honoraires: 950 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 51 300 €

Magnifique appartement T4 avec grande terrasse, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente au style résolument contemporain. Depuis sa terrasse, il bénéficie de nombreux points de vue et son intérieur épuré est inondé de lumière. Depuis l'entrée, vous accéderez à une grande pièce de vie, composée d'un salon haut de gamme, d'un espace repas et d'une cuisine entièrement aménagée, discrètement située derrière une verrière. L'appartement est doté de deux espaces nuit bien distincts, diamétralement opposés avec d'un côté, une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative, et de l'autre, un espace avec deux chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Cette résidence récente (2019) profite d'une isolation efficace garante d'une partie du coût énergétique. Les parties communes sont également spacieuses et fonctionnelles. Enfin, un garage en sous-sol est proposé avec l'appartement disposant d'une prise de recharge pour les véhicules électriques. contact Jacques BRUTSCHINE 06 40 38 24 94 honoraires à charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et épurés. Laissez-vous séduire par une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de la marque SMEG, d'une terrasse surplombant notre mythique baie des Sables d'Olonne. Dans le coin nuit vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et placards, et deux autres chambres avec placard, une seconde salle d'eau. Ce bien se complète d'un WC séparé, d'un grand placard avec branchement ML/SL et d'une cave. Au niveau de la copropriété la façade a été entièrement ravalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" https://www.youtube.com/watch?v=YnF11GwCZV4

L'agence VIVRE ICI vous propose cette maison contemporaine de 168 m² habitables dans un environnement naturel apaisant. Cette villa récente répondant aux dernières normes énergétiques se compose d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec une très belle suite parentale de plain-pied. Trois autres chambres complètent le bien. Le terrain comprend deux espaces distincts, le côté piscine et jacuzzi exposé sud est dissimilé à l'abri des regards. Quant à la seconde partie, elle peut être aménagée en espace jeux pour enfants, espace pour animaux, potager ou laisser libre cours à vos envies... Terrasse rooftop avec vue dégagée sur la nature, jacuzzi, piscine chauffée, garage double de 52 m². DPE B. Prix de vente hors honoraires: 900 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 40 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Maison à rafraichir, à 3 min du centre E.LECLERC YLIUM , terrain de 2750m² constructible, et divisible avec garage et dépendance. . Zone UB Terrain clos.

Située dans une rue calme et sans vis à vis, cette maison propose prêt de 170m² habitable, à deux pas des commerces et de la grande plage. Ce bien de qualité évolutif offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisinée aménagée, une salle à manger, un séjour - salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'entresol propose une chambre, un wc et trois pièces annexes. (Travaux à prévoir sur cette partie) Un garage exceptionnel de 50 m² vient compléter cet ensemble. contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 Prix net vendeur 765 000€ Honoraires à charge acquéreur 34 424€ Prix honoraires agence inclus 799 425€

Construite en 1996, sur une parcelle de 1000m² environ. Cette villa se compose de 3 belles chambres, 2 salles de bains, un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine et arrière cuisine. Nombreuses terrasses bien exposées. Piscine 10x5m. Garage. Chauffage gaz de ville. Situation privilégiée dans secteur prisé. DPE D. Prix de vente hors honoraires : 765 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 34725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".