immobilier Les sables d olonne

Tout à la fois port de pêche, de commerce et de plaisance, et station balnéaire, Les Sables-d'Olonne s'imposent comme une destination phare sur la Côte de Lumière. Grâce à sa superbe plage de 3 km, les Sables-d'Olonne attirent chaque été de nombreux touristes français et européens. Une qualité de vie et une attractivité qui permet d'y envisager tous les projets : résidence principale, maison de vacances, petit pied-à-terre, commerce ou investissement locatif.

 

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La Villa Beaumanoir, perle rare du patrimoine sablais
3 885 000 € dont 5% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
Il est des demeures emblématiques qui traversent le temps, fleuron d'un patrimoine balnéaire qui renaît sous le geste d'architectes passionnés. La Villa Beaumanoir est sans conteste l'une d'elles. Après une année de rénovation complète, elle s'offre aujourd'hui aux regards des promeneurs du Remblai des Sables d'Olonne et aux amoureux du patrimoine, en quête d'un espace de vie exclusif face à l'océan. Histoire d'un projet hors normes où la suite reste à écrire. Eloge de la fantaisie architecturale 1900 1905. L'architecte Charles Charrier règne en maître dans la cité balnéaire où il convoque symétrie et verticalité, marquant ainsi l'identité singulière de l'architecture sablaise. Beaumanoir sera l'une des ses créations marquantes, avec sa "tour phare'" insufflant des airs de noblesse, en vogue dans ce début de siècle où fantaisie et régionalisme inventent les stations de bord de mer. Se refaire une beauté, mission réussie ! 2020. C'est Carole Piconnier, une autre architecte mordue de patrimoine, qui reprend le flambeau du grand Charrier et s'attaque à un projet fou : rappeler Beaumanoir à sa beauté initiale, avec la bienveillance d'un propriétaire exigeant et la complicité éclairée de Louise Robin, historienne de l'art spécialiste du patrimoine architecturale sablais. Et l'aventure commence par une investigation d'archives photographiques, plongée dans le passé pour célébrer en fidélité la villa séculaire : restitution des loggias du rez-de-chaussée, réouverture des fenêtres des étages supérieurs, renforcement des charpentes, reprise à neuf de tous les planchers, restauration des boiseries... la belle est parée pour une nouvelle vie ! A l'intérieur, un cocon contemporain à sublimer Changement d'époque dès l'entrée, cap vers le contemporain, la lumière en majesté. Car là est bien l'audace du projet : le choc temporel ! La création d'un puits de lumière irradie la pièce de vie, à la vue mer hors pair, rythmée par un escalier graphique chêne massif/métal qui s'élance vers les étages. Un ascenseur élégamment habillé d'une résille métal d'edelweiss complète l'ascension. Côté aménagement, le choix de l'excellence : dallage en pierre naturelle, menuiseries chêne, vitrages phoniques, chauffage au sol rafraichissant, cuisine contemporaine avec plan de travail en Dekton, équipements Miele, tout est prêt pour un confort inégalé. Côté décoration : carte blanche ! La cerise sur la villa ? Une piscine 8x4 dans l'intimité du patio intérieur et un précieux garage pouvant accueillir 3 véhicules ou une fête entre amis? Que dire de plus sinon que de se hâter vers ces 267 m² de prestige, promesse d'une douceur de vie "à la sablaise". Prix de vente hors honoraires: 3 700 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 185 000 € TTC soit 5% du prix net vendeur DPE C.
Villa Sainte-Marie, l'élégante « Belle Époque »
1 346 200 € dont 6% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
La Villa Sainte Marie, maison « de maître » bâtie en 1896 et agrandie en 1932 est située à 10 km du centre de la station balnéaire des Sables d'Olonne. Elle est entourée d'un hectare de terrain dans le bourg de Saint-Mathurin avec ses écoles, et ses commerces accessibles à pied. Deux belles dépendances abritent garages, anciens greniers à blé, four à pain, étable, cave à barriques... Rénovée avec charme l'an passé, elle a su préserver son esprit art déco plus tendance que jamais. De son passé cossu, parquets de chêne, cheminées de marbre et leurs trumeaux, carreaux de ciment, moulures et alcôves apportent leur caractère unique. De même, les radiateurs en fonte au design des années 30 ont été réhabilités et associés à une pompe à chaleur air/eau performante et discrète. Parfaitement isolée, la demeure offre 8 chambres, et 3 salons habillés de teintes subtiles. Une vaste cuisine a été redessinée et entièrement équipée, dans un esprit radicalement contemporain avec la création de 4 salles de bains, confort oblige. Reste la baignoire sabot avec pieds, clin d'oeil d'antan. Cette demeure lumineuse de 338 m² avec une grande hauteur sous plafond est desservie par deux envolées d'escalier et les combles de 160 m², à la charpente admirable recèlent une pièce emblématique, avec son oeil de boeuf. Le tout chapeauté d'une ardoise flambant neuve ! La Villa Sainte-Marie est parée pour accueillir ses nouveaux protégés, dans son havre de verdure, arbres fruitiers, pins parasol et cupressus. Une piste cyclable avec l'accès direct mène aux marais salants de l'Ile d'Olonne, la forêt d'Olonne et le sentier côtier. Elle profite des espaces naturels de la côte vendéenne avec ses plages et la forêt d'Olonne à moins de 15 min et 10 min du centre des Sables d'Olonne. Prix de vente hors honoraires : 1 270 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 76 200 €