immobilier Les sables d olonne

Tout à la fois port de pêche, de commerce et de plaisance, et station balnéaire, Les Sables-d'Olonne s'imposent comme une destination phare sur la Côte de Lumière. Grâce à sa superbe plage de 3 km, les Sables-d'Olonne attirent chaque été de nombreux touristes français et européens. Une qualité de vie et une attractivité qui permet d'y envisager tous les projets : résidence principale, maison de vacances, petit pied-à-terre, commerce ou investissement locatif.

 

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La Villa Beaumanoir, perle rare du patrimoine sablais
3 885 000 € dont 5% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
Il est des demeures emblématiques qui traversent le temps, fleuron d'un patrimoine balnéaire qui renaît sous le geste d'architectes passionnés. La Villa Beaumanoir est sans conteste l'une d'elles. Après une année de rénovation complète, elle s'offre aujourd'hui aux regards des promeneurs du Remblai des Sables d'Olonne et aux amoureux du patrimoine, en quête d'un espace de vie exclusif face à l'océan. Histoire d'un projet hors normes où la suite reste à écrire. Eloge de la fantaisie architecturale 1900 1905. L'architecte Charles Charrier règne en maître dans la cité balnéaire où il convoque symétrie et verticalité, marquant ainsi l'identité singulière de l'architecture sablaise. Beaumanoir sera l'une des ses créations marquantes, avec sa "tour phare'" insufflant des airs de noblesse, en vogue dans ce début de siècle où fantaisie et régionalisme inventent les stations de bord de mer. Se refaire une beauté, mission réussie ! 2020. C'est Carole Piconnier, une autre architecte mordue de patrimoine, qui reprend le flambeau du grand Charrier et s'attaque à un projet fou : rappeler Beaumanoir à sa beauté initiale, avec la bienveillance d'un propriétaire exigeant et la complicité éclairée de Louise Robin, historienne de l'art spécialiste du patrimoine architecturale sablais. Et l'aventure commence par une investigation d'archives photographiques, plongée dans le passé pour célébrer en fidélité la villa séculaire : restitution des loggias du rez-de-chaussée, réouverture des fenêtres des étages supérieurs, renforcement des charpentes, reprise à neuf de tous les planchers, restauration des boiseries... la belle est parée pour une nouvelle vie ! A l'intérieur, un cocon contemporain à sublimer Changement d'époque dès l'entrée, cap vers le contemporain, la lumière en majesté. Car là est bien l'audace du projet : le choc temporel ! La création d'un puits de lumière irradie la pièce de vie, à la vue mer hors pair, rythmée par un escalier graphique chêne massif/métal qui s'élance vers les étages. Un ascenseur élégamment habillé d'une résille métal d'edelweiss complète l'ascension. Côté aménagement, le choix de l'excellence : dallage en pierre naturelle, menuiseries chêne, vitrages phoniques, chauffage au sol rafraichissant, cuisine contemporaine avec plan de travail en Dekton, équipements Miele, tout est prêt pour un confort inégalé. Côté décoration : carte blanche ! La cerise sur la villa ? Une piscine 8x4 dans l'intimité du patio intérieur et un précieux garage pouvant accueillir 3 véhicules ou une fête entre amis? Que dire de plus sinon que de se hâter vers ces 267 m² de prestige, promesse d'une douceur de vie "à la sablaise". Prix de vente hors honoraires: 3 700 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 185 000 € TTC soit 5% du prix net vendeur DPE en cours.
Face à l'océan avec vue imprenable, belle de remblai aux accents d'Art Nouveau - Les Sables d'Olonne
1 699 360 € dont 4% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
Demeure familiale d'exception, avec une façade néo-baroque et des décors Art Nouveau typiques de l'architecture balnéaire, face mer, située sur le remblai avec une vue EXCEPTIONNELLE , unique à 180 ° sur la baie des Sables d'Olonne (élue récemment l'une des 45 plus belles baies du monde). Sur trois étages, cette demeure familiale très lumineuse en bon état général comprend une grande cuisine équipée, une loggia face à la mer, un salon-séjour traversant qui peut très bien être transformé en une grande pièce à vivre donnant, d'un côté, sur l'océan et, de l'autre, sur une cour intérieure spacieuse et très calme. De la cour intérieure vous accédez à une ancienne buanderie transformée en une dépendance pouvant accueillir la famille ou les proches en toute indépendance. La demeure comprend également six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau qui sont réparties sur deux étages. Une cuisine dinatoire au dernier étage complète l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles. La maison est exposée plein sud. Balustrades de granit, parquet point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures d'origine, belle hauteur sous plafond, miroiteries du XIXème siècle, des faïenceries de Choisy le Roi et un décor mural peint à la main font de cette demeure familiale un bien unique. DPE : D Prix de vente hors honoraires : 1 634 000€ honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 65 360€
Cocon Art nouveau, les pieds dans l'eau.
752 000 € dont 5.92% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
S'il est un endroit qui illustre absolument la beauté de la cité sablaise, nous y sommes ! A la montée de la célèbre rue Travot, arrivée à la butte, là où le ciel s'ouvre sur l'océan et sur cet ensemble architectural flamboyant, signé du grand architecte Maurice Durand. C'est là, dans une des villas Art nouveau aux décors florissants, que se niche un appartement plein de surprises, pensé pour toute la famille. L'alliance rêvée du chic haussmannien et d'un contemporain ludique, le tout dans le coeur battant des Sables d'Olonne. Visite par le détail d'une adresse insolite. Dialogue entre classicisme et inventivité D'abord la façade, exquise marque d'un passé 1900 où l'on célèbre la Nature, guirlandes de fleurs et lignes courbes, sublime ! Passée la noble porte, l'entrée commune puis, on pénètre par le salon qui se révèle dans son lustre d'antan : cheminée de marbre à la coquille, prête à la flambée, parquet de chêne et moulures au haut plafond, en écho stylé du geste architectural? coup de coeur assuré. Un volte-face dévoile une lumière insoupçonnée : l'appartement traversant possède, sur ses deux niveaux, un espace extérieur de 20 m², astucieusement aménagé. En mode déjeuner d'été et détente sur ce premier plateau ?jour', qui prolonge naturellement la salle-à-manger et la cuisine ; en mode ?cabane de mer' des enfants sur le plateau inférieur, où se cachent les chambres douillettes aux plafonds ondulés, effet zen assuré. Pour s'isoler, télétravailler ou recevoir des amis, une 3e pièce s'adapte aux besoins, chambre, bureau, place à la modularité. En résumé, un volume remarquable de 120 m² pour savourer, en toute quiétude, double vitrage à tous les étages, les plaisirs sablais : la plage à 30 mètres, l'effervescence des rues piétonnes du centre, la magie des balades sur le remblai? le tout à pied, mobilité douce garantie ! Un patrimoine plein d'avenir Si la copropriété est classée aux Monuments historiques, c'est parce qu'elle représente, avec ses voisines, l'une des figures de proue de l'urbanisme balnéaire sablais, rien de moins. Érigée en 1922 dans le prolongement de la mythique Villa Mirasol, en cours de rénovation, cette maison de pur style Art nouveau traverse avec élégance les années, choyée par ses propriétaires successifs. Un héritage exceptionnel, qui offre aussi quelques avantages, l'occasion aussi d'apporter sa pierre à la préservation d'un patrimoine séculaire et intemporel. Prix de vente hors honoraires : 710 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 42000 €