Achat / Vente Maison Les sables d olonne - Maison a vendre à Les sables d olonne

SOUS COMPROMIS - Pierres & Caractère Vendée vous propose cette somptueuse maison bourgeoise avec jardin et garage (pour 4 voitures) en plein c?ur des Sables d'Olonne. Située à 50 mètres de la plage et du mythique remblai. Elle bénéficie de volumes exceptionnels et d'un confort contemporain. Dès la porte d'entrée franchie, le ton est donné ! Hauteur sous plafond, moulures, corniches, parquets et cheminées sont le mémoire du biens prestigieux d'antan. 3 niveaux et 240 m² habitables, 5 chambres, 4 salles d'eau, salon, bibliothèque, salle à manger, grande cuisine, terrasse surplombant un jardin arboré avec un accès au garage de 80m² . Un bien exceptionnel procurant facilité de vie au c?ur de la station balnéaire. DPE en cours. Prix de vente hors honoraires: 1 700 000 ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 68 000 ?

L'Agence Pierres & Caractère des Sables d'Olonne vous présente cette villa en première ligne face à l'océan. Surélevée et rénovée, elle offre un réel confort dans un esprit "maritime". Toutes les pièces donnent sur la mer, jusqu'au spa, situé au dernier étage où la détente s'appréciera regard fixant l'horizon. Les chambres/cabines, nous rappelant l'esprit "paquebot" avec les salles d'eau privatives. Il y a aussi de la pierre car cette villa contemple l'océan depuis de nombreuses décennies, la plage devenant le jardin non attenant de ce petit joyau ! DPE C. Prix de vente hors honoraires: 1 200 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 48 000 €

Situation dominante pour cette villa contemporaine d'environ 210 m² habitables, dans un havre de paix au coeur d'un secteur résidentiel sur 900 m² . L'agence Pierres & Caractère vous invite à découvrir cette belle propriété composée d'un vaste séjour avec de nombreuses baies, cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres, dont une suite parentale. La partie jour est de plain-pied et ouvre sur de nombreuses terrasses face à la piscine et au pool house. Enfin, en sous-sol un immense garage. En résumé, il s'agit d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 997 500 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 47 500 €

A proximité du quartier Arago et à 900 mètres de la plage, jolie villa sablaise en pierres bénéficiant d'une restauration complète de qualité exceptionnelle, avec jardin paysager, piscine chauffée et double garage. La pièce de vie de 80 m² environ conjugue la chaleur du bois, de la brique et de la ferronnerie d'art. Légèrement surélevé, on accède au jardin "exotique" par une terrasse/solarium. En rez de jardin, une immense suite parentale bien isolée du reste de l'habitation, dressing, lingerie, nombreux rangements sont à proximité. A l'étage, sous combles, une chambre mansardée pleine de charme équipée d'une salle d'eau et d'un WC. La charme opère également à l'extérieur avec l'extension à ossature bois récemment édifiée (possibilité de deux chambres et salle d'eau si besoin) Garage d'environ 50m² avec porte électrique. La terrasse entoure la piscine, ce qui permet à chacun de choisir les endroits ensoleillés et ombragés, les espaces verts demandent peu d'entretien avec un arrosage automatique (puits) même s'ils ont un rôle prépondérant dans l'atmosphère "tropical" qu'ont souhaité les actuels propriétaires. La situation géographique permet aisément de se rendre à pieds, au marché, à la plage et aux différentes commodités à proximité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 42 750 €

L'Agence Pierres & Caractère vous propose cette charmante maison sablaise édifiée en 1927. Elle bénéficie de 4 niveaux d'habitation et d'un jardinet paysagé surplombé d'une agréable terrasse ensoleillée. 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cheminées ornent les pièces de vie. Cuisine aménagée avec accès terrasse. Le rez de jardin est destiné au rangement (atelier, vélos...) et aussi une chambre avec salle d'eau sera appréciée par les invités de passage. Ce bien est à découvrir en exclusivité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 740 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 37 000 €

En exclusivité, cette maison RT2012 livrée en Avril 2019 est située dans un environnement calme, et naturel. Vous profiterez de la Dune, de la forêt, des plages, des commerces, de port Olonna, à 5 minutes en vélo. PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES Au rdc, entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée haut de gamme, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier. Garage voiture. A l'étage, 2 grandes chambres, 1 wc et 1 salle de bains. A l'extérieur, abris piscine, atelier indépendant, piscine urbaine de 4.5x2.3 , terrasse en cumaru. Entièrement clos, sans vis à vis. domotique de gestion électrique, chauffage, alarme int/ext. Garantie décennale constructeur jusqu'en 2029. Prix net HAI 655 200€ dont honoraires agence 25 200€ttc

Très élégante maison en pierres située à deux minutes à pieds de l'océan. Exposée ouest, cette sablaise pleine de charme se compose au rez de chaussée surélevé, d'un salon, cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès terrasse, un bel escalier permettant d'accéder à l'étage. Composé de 3 chambres, salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, la suite parentale baignée de lumière. Le souplex comprend une chambre et sa salle d'eau privative, la lingerie, un local de rangement et aussi pour les deux roues. La maison est parfaite pour les vacances en famille, proche des commodités. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 615 000 € Honoraires TTC d'agence à la charge de l'acquéreur: 25 600 €

Vous aimez la pierre, l'authenticité, la luminosité et la proximité des commodités; peut-être également recherchez-vous une résidence secondaire proche de La Plage des Sables d'Olonne pour accueillir famille et amis, le temps de vacances ou d'un week-end. Après quelques marches, vous aurez accès à un agréable séjour lumineux, un coin repas et une vaste cuisine. Une suite parentale sur parquet avec grand dressing. En rez de jardin, les convives sont indépendants et bénéficient de calme qu'offrent les chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Deux autres pièces pouvant être aménagées selon les projets. Le jardin a été récemment réagencé et arboré à l'abris des regards. Cette villa typiquement sablaise a fêté ses 110 ans et reste attrayante pour une clientèle privilégiant la situation et le charme des maisons anciennes. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 615 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 30 750 €

A 800m de la célèbre plage des présidents, l'Agence Pierres & Caractère vous propose un "vrai coup de coeur". Cette maison ancienne, achetée par un couple d'architectes a bénéficié d'une transformation contemporaine, influencée par un esprit "urbain" de ses heureux propriétaires. De façade elle garde une certaine sobriété avec un joli caractère. C'est à intérieur que la magie opère avec l'immense pièce de vie d'une clarté surprenante. Au rez de chaussée, entrée, bureau, pièce de vie avec cuisine américaine, et une douche pour les retours de plage. A l'étage, 4 zones de couchages et pièce de jeux, accès terrasse. Que dire du jardin avec son chalet "tendance basque", la végétation et le sable qui apporte la proximité de la mer. Côté isolation, un toit végétal tempérera les excès de chaleur. Cette villa balnéaire possède un garage de 18m². DPE C. Prix de vente hors honoraires: 610 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 29 000 €

A 800m de la célèbre plage des présidents, l'Agence Pierres & Caractère vous propose un "vrai coup de coeur". Cette maison ancienne, achetée par un couple d'architectes a bénéficié d'une transformation contemporaine, influencée par un esprit "urbain" de ses heureux propriétaires. De façade elle garde une certaine sobriété avec un joli caractère. C'est à intérieur que la magie opère avec l'immense pièce de vie d'une clarté surprenante. Au rez de chaussée, entrée, bureau, pièce de vie avec cuisine américaine, et une douche pour les retours de plage. A l'étage, 4 zones de couchages et pièce de jeux, accès terrasse. Que dire du jardin avec son chalet "tendance basque", la végétation et le sable qui apporte la proximité de la mer. Côté isolation, un toit végétal tempérera les excès de chaleur. Cette villa balnéaire possède un garage de 18m². DPE C. Prix de vente hors honoraires: 610 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 29 000 €