Achat / Vente Maison Les sables d olonne - Maison a vendre à Les sables d olonne

SOUS COMPROMIS - Pierres & Caractère Vendée vous propose cette somptueuse maison bourgeoise avec jardin et garage (pour 4 voitures) en plein c?ur des Sables d'Olonne. Située à 50 mètres de la plage et du mythique remblai. Elle bénéficie de volumes exceptionnels et d'un confort contemporain. Dès la porte d'entrée franchie, le ton est donné ! Hauteur sous plafond, moulures, corniches, parquets et cheminées sont le mémoire du biens prestigieux d'antan. 3 niveaux et 240 m² habitables, 5 chambres, 4 salles d'eau, salon, bibliothèque, salle à manger, grande cuisine, terrasse surplombant un jardin arboré avec un accès au garage de 80m² . Un bien exceptionnel procurant facilité de vie au c?ur de la station balnéaire. DPE en cours. Prix de vente hors honoraires: 1 700 000 ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 68 000 ?

Situation dominante pour cette villa contemporaine d'environ 210 m² habitables, dans un havre de paix au coeur d'un secteur résidentiel sur 900 m² . L'agence Pierres & Caractère vous invite à découvrir cette belle propriété composée d'un vaste séjour avec de nombreuses baies, cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres, dont une suite parentale. La partie jour est de plain-pied et ouvre sur de nombreuses terrasses face à la piscine et au pool house. Enfin, en sous-sol un immense garage. En résumé, il s'agit d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 997 500 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 47 500 €

A proximité du quartier Arago et à 900 mètres de la plage, jolie villa sablaise en pierres bénéficiant d'une restauration complète de qualité exceptionnelle, avec jardin paysager, piscine chauffée et double garage. La pièce de vie de 80 m² environ conjugue la chaleur du bois, de la brique et de la ferronnerie d'art. Légèrement surélevé, on accède au jardin "exotique" par une terrasse/solarium. En rez de jardin, une immense suite parentale bien isolée du reste de l'habitation, dressing, lingerie, nombreux rangements sont à proximité. A l'étage, sous combles, une chambre mansardée pleine de charme équipée d'une salle d'eau et d'un WC. La charme opère également à l'extérieur avec l'extension à ossature bois récemment édifiée (possibilité de deux chambres et salle d'eau si besoin) Garage d'environ 50m² avec porte électrique. La terrasse entoure la piscine, ce qui permet à chacun de choisir les endroits ensoleillés et ombragés, les espaces verts demandent peu d'entretien avec un arrosage automatique (puits) même s'ils ont un rôle prépondérant dans l'atmosphère "tropical" qu'ont souhaité les actuels propriétaires. La situation géographique permet aisément de se rendre à pieds, au marché, à la plage et aux différentes commodités à proximité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 910 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 45 500 €

L'Agence Pierres & Caractère vous propose cette charmante maison sablaise édifiée en 1927. Elle bénéficie de 4 niveaux d'habitation et d'un jardinet paysagé surplombé d'une agréable terrasse ensoleillée. 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cheminées ornent les pièces de vie. Cuisine aménagée avec accès terrasse. Le rez de jardin est destiné au rangement (atelier, vélos...) et aussi une chambre avec salle d'eau sera appréciée par les invités de passage. Ce bien est à découvrir en exclusivité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 740 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 37 000 €

A 800m de la célèbre plage des présidents, l'Agence Pierres & Caractère vous propose un "vrai coup de coeur". Cette maison ancienne, achetée par un couple d'architectes a bénéficié d'une transformation contemporaine, influencée par un esprit "urbain" de ses heureux propriétaires. De façade elle garde une certaine sobriété avec un joli caractère. C'est à intérieur que la magie opère avec l'immense pièce de vie d'une clarté surprenante. Au rez de chaussée, entrée, bureau, pièce de vie avec cuisine américaine, et une douche pour les retours de plage. A l'étage, 4 zones de couchages et pièce de jeux, accès terrasse. Que dire du jardin avec son chalet "tendance basque", la végétation et le sable qui apporte la proximité de la mer. Côté isolation, un toit végétal tempérera les excès de chaleur. Cette villa balnéaire possède un garage de 18m². DPE C. Prix de vente hors honoraires: 640 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 32 000 €

A 800m de la célèbre plage des présidents, l'Agence Pierres & Caractère vous propose un "vrai coup de coeur". Cette maison ancienne, achetée par un couple d'architectes a bénéficié d'une transformation contemporaine, influencée par un esprit "urbain" de ses heureux propriétaires. De façade elle garde une certaine sobriété avec un joli caractère. C'est à intérieur que la magie opère avec l'immense pièce de vie d'une clarté surprenante. Au rez de chaussée, entrée, bureau, pièce de vie avec cuisine américaine, et une douche pour les retours de plage. A l'étage, 4 zones de couchages et pièce de jeux, accès terrasse. Que dire du jardin avec son chalet "tendance basque", la végétation et le sable qui apporte la proximité de la mer. Côté isolation, un toit végétal tempérera les excès de chaleur. Cette villa balnéaire possède un garage de 18m². DPE C. Prix de vente hors honoraires: 640 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 32 000 €

Très élégante maison en pierres située à deux minutes à pieds de l'océan. Exposée ouest, cette sablaise pleine de charme se compose au rez de chaussée surélevé, d'un salon, cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès terrasse, un bel escalier permettant d'accéder à l'étage. Composé de 3 chambres, salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, la suite parentale baignée de lumière. Le souplex comprend une chambre et sa salle d'eau privative, la lingerie, un local de rangement et aussi pour les deux roues. La maison est parfaite pour les vacances en famille, proche des commodités. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 615 000 € Honoraires TTC d'agence à la charge de l'acquéreur: 25 600 €

Vous aimez la pierre, l'authenticité, la luminosité et la proximité des commodités; peut-être également recherchez-vous une résidence secondaire proche de La Plage des Sables d'Olonne pour accueillir famille et amis, le temps de vacances ou d'un week-end. Après quelques marches, vous aurez accès à un agréable séjour lumineux, un coin repas et une vaste cuisine. Une suite parentale sur parquet avec grand dressing. En rez de jardin, les convives sont indépendants et bénéficient de calme qu'offrent les chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Deux autres pièces pouvant être aménagées selon les projets. Le jardin a été récemment réagencé et arboré à l'abris des regards. Cette villa typiquement sablaise a fêté ses 110 ans et reste attrayante pour une clientèle privilégiant la situation et le charme des maisons anciennes. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 615 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 30 750 €

A 10 min à pied des Présidents et de la plage, secteur recherché proche du centre ville. Superbe maison rénovée avec goût et bénéficiant d'une luminosité optimale pour l'ensemble des pièces. Au RDC, elle dispose d'un grand volume ouvert comprenant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie. A l'étage, elle dispose d'une suite parentale de 40m², de 3 grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de 2 vasques. Le jardin exposé plein SUD sans vis à vis est parfaitement aménagé autour de la piscine chauffée et de la grande terrasse bois. Le garage et la buanderie viennent compléter le confort de ce bien. DPE D Prix de vente honoraires agence inclus: 546 000€ Soit honoraires de 26 000 € à la charge des acquéreurs

Pierres & Caractère vous présente en EXCLUSIVITE, Une maison typiquement Sablaise, en pierres, au coeur du quartier St Michel. Comprenant un salon, une salle de réception, cuisine et véranda menant au jardin. A l'étage, un escalier en bois mènera aux deux chambres et à la salle de bains. Pour parfaire cela, un jardin sans vis à vis tourné vers le sud et une dépendance pouvant être réhabilitée en studio Beaucoup de cachet. DPE : E Prix hors honoraires : 465 000 euros Honoraires d'agence TTC charge acquéreur: 23 250 €