Maisons

COMPROMIS SIGNÉ - Talmont Saint Hilaire - Vendée - Une gentilhommière ancestrale
1 352 000 € dont 4% TTC d'honoraires
85440 TALMONT SAINT HILAIRE
COMPROMIS SIGNÉ - Entrez dans l'Histoire, entre terre et mer, à Talmont-Saint-Hilaire Au détour des ruelles de la haute ville de Talmont, après le porche blanc séculaire, la grille s'ouvre, on la devine à peine. Et, au bout du chemin, elle apparaît, majestueusement restaurée et pleine de surprises : La Jabolerie et sa dépendance "la Jabolette'" petits noms amoureusement donnés par son actuel propriétaire à cette demeure qui veille depuis le XVIe siècle sur le pays Talmondais. Elle en a vécu des épopées, remodelée au XIXe et transmise au fil du temps à un féru de patrimoine dont le coeur s'est emballé à la vue de cette vieille dame fièrement émergée d'une végétation envahissante ! Son empire : 4 500 m², où s'épanouissent arbres remarquables et jardin verdoyant, la pierre dans toute sa noblesse en toile de fond de ce paradis remarquablement entretenu. Et que dire de son berceau, le pays du Talmondais, à 15 minutes des Sables d'Olonne, qui recèle les merveilles vernaculaires de l'Estuaire du Payré, site classé grand ensemble naturel avec le lagon du Veillon, prisé des kite-surfeurs, La Guittière et ses viviers ostréicoles ou le château des seigneurs de Talmont où Richard Coeur de Lion séjournait lors de ses sessions de chasse. Une invitation au voyage et à la détente sportive : à Port Bourgenay, un pôle nautique en plein développement ou au Bourgenay Golf Club, au green unique, entre mer et forêt. La Jabolerie, maison de maître au toit d'ardoise, développe ses 525 m² sur 3 niveaux confortables, avec ses 5 chambres, sa suite parentale, bibliothèque, billard et salle de sport astucieusement aménagée au grenier, avec passage secret bien caché ! Pierres apparentes et poutres magistrales participent à l'atmosphère toute authentique des pièces de vie . Au rez-de-chaussée, les vitraux contemporains, réalisés par le maître-verrier sablais Frédéric Naulin, convoquent le passé en mettant en scène coeurs vendéen et fleurs de lys, également présents sur la pierre extérieure en héritage. Cave et pressoir témoignent des agapes d'antan, dont l'écho vit encore dans les dépendances de 180 m², où l'on retrouve 5 chambres et une suite parentale, des espaces idéalement conçus pour recevoir en toute autonomie famille, amis, invités... au gré du projet. DPE en cours. Prix net vendeur: 1 300 000€ Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 52 000 €
Ode à la vie buissonnière à Chaillé-sous-les-Ormeaux
624 750 € dont 5% TTC d'honoraires
85310 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
Vivre au coeur d'une Nature subtilement maîtrisée par un amoureux des arbres, un rêve pour les citadins prêts à planter famille et racines dans ce domaine qui célèbre la douce campagne, celle qui inspire, réunit et stimule les projets. D'ici, on domine une vallée enchantée, promesse de balades pittoresques et de récoltes savoureuses. Tour du propriétaire d'une demeure qui offre une vision haut de gamme du confort absolu, à la campagne. Au dehors, les arbres complices du beau et du bon Au fond d'une impasse, plus d'un hectare de terrain, une toile blanche dont s'est emparé voilà 16 ans un passionné de paysage pour créer un tableau bucolique, la vallée de l'Yon en panorama de fond. Érable, gingko, cornouiller, Liquidambar, les couleurs fusent à l'automne quand printemps et été voient s'épanouir le verger et ses kaki, prunier, poirier, apportant de savoureux fruits à la maisonnée. Le luxe, c'est l'espace, sans vis à vis, hormis les chevaux de la pâture voisine... Ferme rustique devenue belle des champs Des ruines d'une ferme de 1879, modèle en son époque par sa grange attenante au logis, renaît une charmante bâtisse qui emprunte au passé linteaux et vastes cheminées de pierre, four à pain et pressoir, toujours dans ?leur jus'. Pierres encore, apparentes, pour la grange entièrement rénovée, réinterprétée pour partie en chambre parentale et salle de bains ultra-contemporaine avec vue imprenable sur le bocage, où lapins, chevreuils et faisans font le bonheur des petits matins. Le bois entre naturellement dans la maison : cuisine, mezzanine, parquets? du chêne, intemporel. Partout, chauffage au sol et pompe à chaleur assurent le bien-être du foyer, l'aspiration centralisée en bonus. A l'étage, 3 chambres spacieuses accueillent famille et amis. Deux terrasses, l'une plein sud, l'autre à l'est, viennent prolonger encore l'immersion champêtre, où l'on se retrouve pour d'immanquables moments de convivialité. En tribu, loin du monde et proche de tout Grands espaces riment ici avec proximité. Proximité urbaine, à 15' de la Roche-sur-Yon, de l'océan Atlantique à 25', du golf de la Domangère à 10' et d'une des balades les plus romantiques de la vallée de l'Yon, le chaos de Piquet, là où des blocs géants de granit envahissent la rivière, offrant aux randonneurs et pêcheurs un cadre idéal pour des journées hors du temps. A Chaillé-sous-les-Ormeaux, tout est réuni pour savourer la vie de famille à plein poumons ! DPE : C GES : A Prix de vente hors honoraires : 595 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 29 750€ soit 5%