2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : VI474QB-3
Exclusivite
MAISON LES SABLES D'OLONNE - 200 m² hab 1/6
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L'agence VIVRE ICI vous propose en exclusivité, au calme dans une impasse et à l'abris des regards, cette jolie propriété contemporaine de 200 m² habitable avec des prestations de qualité et des volumes généreux. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités comme des écoles , transports, commerces et plages.

La maison se compose au rez de chaussée d'une splendide pièce de vie de 90 m² avec une cuisine dinatoire fonctionnelle aménagée et équipée. Un bureau de plus de 16 m² ( pouvant faire office de chambre ), un cellier , un WC séparé. Dans le prolongement, retrouvez une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC séparé donnant sur le jardin végétalisé exposé SUD.

Pour confirmer ce coup de coeur, à l'étage, vous serez séduit par ses trois chambres avec placard, salle d'eau et WC séparé.

Un garage de 68m² et un second de 29 m² ( évolutif en chambre ou atelier ) viennent compléter ce bien fonctionnel aux atouts indéniables.

809 875 Euros honoraires inclus, 775 000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Nos honoraires
€809 875honoraires inclus €775 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur
BENIT Quentin
BENIT Quentin
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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    809875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    197.81 m2
  • Surface séjour
    90 m2
  • Surface terrain
    539 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Très bon état
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    474

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €809 875honoraires inclus | €775 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur