LES SABLES D'OLONNE - MAISON  130m² - 4 CHAMBRES 1/6
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LES SABLES D'OLONNE - MAISON  130m² - 4 CHAMBRES 6/6
Ensemble immobilier comprenant une maison et un logement attenant.
A proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain pied bénéficie d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée , un cellier, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et deux WC.
En annexe, une surface de 50m² habitable dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc et une pièce de vie.
Une terrasse et un jardin très agréable orienté Sud et sans vis à vis.
Possibilité de réunir les deux lots en ouvrant simplement une porte.
Idéal pour retraités, familles avec enfants, convient parfaitement aussi pour un investissement en logements pour de la co-location. 4 places de stationnement.

prix net vendeur 470 000€
honoraires charges acquéreurs 23 500€
€493 500.00 honoraires inclus €470 000.00 hors honoraires Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1657 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    199

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** €493 500.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur