Appartement T3 idéalement situé

Exclusivite

Proche de la mer et du marché d'Arago, Vivre Ici vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel dans une maison sablaise typique de 2 lots (charges de copropriété faibles) comprenant deux chambres, dont une avec balcon et vue latérale sur la mer, un séjour salon lumineux exposé sud avec cuisine ouverte et équipée et en annexe une cave.
Prix FAI : 420 000 € - 400 000 € hors honoraires soit 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Visionnez la vidéo : https://youtu.be/Im4gdLLY1Yw

Nos honoraires

€420 000honoraires inclus €400 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

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PINTAULT Florence

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LES SABLES D OLONNE
Secteur
ARAGO
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
1
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

N° Mandat
429

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
400 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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