Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 90.44 m2

Maisons
A vendre
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Ref. : VI427QB

Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 90.44 m2 2/6

Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 90.44 m2 3/6

Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 90.44 m2 4/6

Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 90.44 m2 5/6

Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 90.44 m2 6/6

Nichée dans le coeur historique de Talmont Saint Hilaire, venez découvrir avec l'agence VIVRE ICI cette maison atypique, pleine de charme où les pierres apparentes, le bois, et les tomettes apportent une touche chaleureuse et authentique.
Au rez de Chaussée, un séjour avec poêle à granulés donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Un joli escalier en bois vous permettra d'accéder à l'étage où vous trouverez une mezzanine et deux chambres dont une de 20 m2 avec dressing.
Vous retrouverez une annexe attenante à la maison avec eau et électricité.

Nos honoraires

296 800 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

Appeler

Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

55 Avenue François Mitterrand, 85340 LES SABLES D'OLONNE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
TALMONT SAINT HILAIRE
Secteur
Bourg de Talmont Saint Hilaire
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Vue
château de Talmont
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
653 EUR

Surfaces

Surface
90.44 m2
Surface séjour
20.43 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
114 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Cheminée
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
427

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
02/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€. Pour la date de référence 02/11/2023.

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Mentions légales

** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Maison Talmont Saint Hilaire 4 Pièce(s) 90.44 M2