Belle maison dans un cadre privilégié

Maisons
A vendre
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Ref. : VI422CG

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Dans un domaine privé et privilégié, proche des commerces, maison d'environ 130m² offrant un cadre de verdure exceptionnel, calme et reposant.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour très lumineux ,d'un cellier et un bureau. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une avec WC et un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un un grand garage.
Pour l'extérieur, une très grande terrasse donnant sur le séjour salon avec une vue panoramique sur un étang.
Vous serez séduit par son environnement, un véritable havre de paix.
Possibilité d'acquérir l'étang.

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GUIGNARD Corinne

Appeler

Vivre Ici - Le château d' Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85150
Exposition
Sud
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
11 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
925 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Style
Colonial
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
422

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
31/08/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1543 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2087 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1543€ et 2087€. Pour la date de référence 31/08/2022.

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