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  5. Ref. : VI418CG
Exclusivite
Belle Maison -- Les Sables d'Olonne 5 pièces 1/5
Belle Maison -- Les Sables d'Olonne 5 pièces 2/5
Belle Maison -- Les Sables d'Olonne 5 pièces 3/5
Belle Maison -- Les Sables d'Olonne 5 pièces 4/5
Belle Maison -- Les Sables d'Olonne 5 pièces 5/5
Découvrez cette belle maison située à la Pironnière cette villa jouit d'un emplacement rêvé à quelques pas de l'océan, au calme et à proximité des commerces.
Laissez-vous surprendre par cette propriété aux volumes généreux et lumineux. au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres avec placard et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
L'étage se compose d'une chambre parentale aperçu mer avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec placard, et un WC séparé.
Cette villa se trouve sur une parcelle arborée d'environ 826 m² avec une exposition plein-sud,
Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien.
À QUELQUES PAS DE LA MER ET DES COMMODITÉS, VENEZ VITE VISITER CETTE MAISON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 940 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
GUIGNARD Corinne
GUIGNARD Corinne
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Vivre Ici - Le château d' Olonne
Vivre Ici - Le château d' Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    LA PIRONNIERE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    MER
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    940000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    826 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    418

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2450€. Pour la date de référence 10/05/2023.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d' Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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