Maison Familiale 6 Pièces Les Sables D'olonne

Réf : VI395FL

85440 TALMONT SAINT HILAIRE

336 000 € **

6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
130.85 m²
1000 m² de terrain

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Exclusivite

Maison familiale 6 pièces Les Sables d'Olonne 1/4

Maison familiale 6 pièces Les Sables d'Olonne 2/4

Maison familiale 6 pièces Les Sables d'Olonne 3/4

Maison familiale 6 pièces Les Sables d'Olonne 4/4

Laissez vous séduire par un environnement calme et naturel à quelques minutes en vélo des commodités et du bord de mer.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie exposée plein sud. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine lumineuse, et deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie ouvrant sur le garage.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparé, pouvant être totalement indépendant par un escalier extérieur.
Jardin clos arboré sans vis à vis.

** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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FRANC Léo

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Vivre Ici - Le château d' Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85440
Secteur
Le Porteau
Exposition
Sud-ouest
Distance Mer
2.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
130.85 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Terrain

Cloture
Grillage

Mandat

N° Mandat
395

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2023
Date Diagnostic Elect
06/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€.

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