2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : VI112SG
Exclusivite
Les Sables d'Olonne 7 pièce(s) 1/4
Les Sables d'Olonne 7 pièce(s) 2/4
Les Sables d'Olonne 7 pièce(s) 3/4
Les Sables d'Olonne 7 pièce(s) 4/4
En exclusivité :
L'agence Pierres et Caractère, vous propose cette jolie villa située à proximité de la mer, des plages et d'un golf 18 trous.
Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 100m², agrémenté d'une piscine chauffée.
Cette lumineuse maison se compose au rdc d'un très bel espace de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, un bureau, deux salles d'eau, une véranda et un grand préau fermé.
A l'étage, deux jolies chambres avec une salle d'eau commune.
En annexe : un double garage, un atelier, une cave enterrée et des abris de jardin.

Une villa authentique dans un environnement unique.

contact Sylvie GUEDON 06 14 96 79 39
prix net vendeur 900000 €
honoraires à charge acquéreurs 54000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

https://youtu.be/XY6c6SjntLg
** 954 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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GUEDON Sylvie
GUEDON Sylvie
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Vivre Ici - Le château d' Olonne
Vivre Ici - Le château d' Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Code Postal Internet
    85100
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    954000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    3127 m2
  • Surface terrasse
    70 m2
  • Surface Jardin
    3127 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    FIBRE AU PORTAIL
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Assainissement

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Pompe de relevage, fosse septique et eau usée (regards à l'arrière de la maison)

Mandat

  • N° Mandat
    112

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Date Diagnostic Elect
    20/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d' Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante