Maison -106 M2 - Beau Potentiel

Réf : VI416CJ

85340 LES SABLES D OLONNE

367 500 € **

5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau
106 m²
495 m² de terrain

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Exclusivite

Dans une impasse au calme en intraboulevard du Vendée Globe et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle vous offre, une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse, quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.
Ses atouts : Grande buanderie, deux garages fermés ainsi que deux places de parking extérieur.
Pour finir, venez profiter du soleil sur une parcelle de jardin arboré et sans vis à vis.

https://www.youtube.com/watch?v=4EQuC1i52pA

** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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JAUNAY Camille

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Vivre Ici - Le château d' Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85340
Secteur
LA GILLERIE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
Dégagée
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1155 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface terrain
495 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
416

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€.

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