Maison 4 Pièce(s) 87.59 M2

Nichée dans le coeur historique de Talmont Saint Hilaire, venez découvrir avec l'agence VIVRE ICI cette maison atypique, pleine de charme où les pierres apparentes, le bois, et les tomettes apportent une touche chaleureuse et authentique. Au rez de Chaussée, un séjour avec poêle à granulés donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Un joli escalier en bois vous permettra d'accéder à l'étage où vous trouverez une mezzanine et deux chambres dont une de 20 m2 avec dressing. Vous retrouverez une annexe attenante à la maison avec eau et électricité.

Exclusivité Vivre Ici. Dans un environnement calme et naturelle, cette maison est située à 5 minutes du centre ville de Talmont Saint Hilaire, son chateau, ses commerces, ses services. Vous serez sous le charme de l'estuaire du payré et apprécierez les balades à travers les marais pour rejoindre les parcs ostréicoles de la Guittière. Navigateurs ou golfeurs dans l'âme, vous accédez en 5 min au port ainsi qu'au golf de Bourgenay. Les Sables d'olonne à 15 minutes en voiture, je vous conseille la route côtière pour son panorama. Construite en 2015 sur un terrain de 1085m² clos et sans vis à vis, ce bien dispose de 187m² comprenant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, deux wc et une grande pièce de vie cuisine-salon-séjour de 70m² offrant un ensoleillement optimal d'est en ouest. Le garage de 30m² est traversant , La piscine est chauffée et mesure 8m x 4m. A visiter rapidement. contacter Boris Landreau 06 47 09 59 24 DPE A et GES A prix net vendeur 750 000€ honoraires à charge acquéreurs 33 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Découvrez la vidéo : https://youtu.be/upAQZCwOzBs