Les Sables d'Olonne - maison 3 chambres vue mer

Les Sables d'Olonne - maison 3 chambres vue mer 3/4

Les Sables d'Olonne - maison 3 chambres vue mer 4/4

Dans une résidence privée et sécurisée, cette maison offre une vue magnifique sur la côte sauvage et l'océan.

Au rez de chaussée, ce bien bénéficie d'une vaste entrée, deux chambres vue mer prolongées par une loggia de 15m², un wc et une salle d'eau.

La pièce de vie apporte un confort très agréable avec son plafond rampant, sa cheminée insert et cette loggia qui apporte toute la lumière. Après travaux, la cuisine, séparée actuellement, pourrait intégrer le séjour, la loggia de 15m² prolonge l'espace repas.
Une troisième chambre profite du soleil levant sur la nature .

Un garage de 22m² permet de stationner et stocker sans difficulté.

647 900 Euros honoraires inclus, 620 000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€647 900honoraires inclus €620 000hors honoraires Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

Appeler

VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85100
Secteur
CAYOLA
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
MER
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
647900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
nc
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
100 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
483

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Chateau et les Sables d'Olonne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Chateau et les Sables d'Olonne accueilsaintanne@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »