Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 1/7
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 2/7
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 3/7
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 4/7
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 5/7
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 6/7
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 102 m2 7/7
L'agence Vivre Ici vous propose cette maison de plain pied rénovée en 2022. Située au calme d'une impasse à moins de 10 min a pied de la gare, , elle se compose d'une entreé desservant une belle piece de vie avec sa cuisine aménagée et équipée , ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse.
Un premier espace nuit offre deux chambres dont une avec un grand placard, une salle bain et un WC.
Pour compléter ce bien vous y trouverez une jolie suite parentale avec sa salle d'eau, wc et son dressing donnant sur le jardin.
Elle bénéficie également des atouts d'un jardin clos exposé plein sud avec une terrasse bois
Surface habitable : 102 m² environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
** 519 750 € honoraires inclus | 495 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
GUIGNARD Corinne
GUIGNARD Corinne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    LYCEE BLEU
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Distance Mer
    1.4 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    519750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    391

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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