Maison La Roche Sur Yon 8 pièces 250m2

Maisons
A vendre
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Ref. : PC79SG

Exclusivite

Maison La Roche Sur Yon 8 pièces 250m2 1/6

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Maison La Roche Sur Yon 8 pièces 250m2 6/6

EN EXLUSIVITE PIERRES ET CARACTERE : Au coeur de la nature, le charme de cette bâtisse en pierres de plus de 250m² construite en 1948.
Entourée de ses étangs et forêt, cette jolie maison à fort potentiel est idéalement située à 10 mn du centre de la Roche sur Yon et à 35 mn des plages des Sables d'Olonne.
Elle est composée de quatre chambres, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que de nombreuses pièces de service.
La piscine couverte et le sauna sont les petits plus confort.
En annexe, une très belle grange de 350m² n'attend que votre imagination pour être réhabilitée.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

** 689 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GUEDON Sylvie

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Pierres & Caractère - Vendée

26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85310
Secteur
SAINT FLORENT DES BOIS
Situation
Les Hautes Crèches
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Vue
nature sans vis a vis
Etage
1
Distance Commerces
5.6 km
Distance Mer
40 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
12 min
Accès Ecole
5.6 min

Aspects financiers

Prix
689000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface construite
250 m2 environ
Surface Dépendance(s)
350 m2
Surface terrain
66208 m2
Surface Jardin
66208 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre de taille
Style
Propriété de campagne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
en cours de déploiement
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PC79SG
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2022
Date Diagnostic Elect
13/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2022
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
22/08/2023

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

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