Exclusivite
Villa Sainte-Marie, l'élégante « Belle Époque » 1/7
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Villa Sainte-Marie, l'élégante « Belle Époque » 7/7
La Villa Sainte Marie, maison « de maître » bâtie en 1896 et agrandie en 1932 est située à 10 km du centre de la station balnéaire des Sables d'Olonne. Elle est entourée d'un hectare de terrain dans le bourg de Saint-Mathurin avec ses écoles, et ses commerces accessibles à pied. Deux belles dépendances abritent garages, anciens greniers à blé, four à pain, étable, cave à barriques...

Rénovée avec charme l'an passé, elle a su préserver son esprit art déco plus tendance que jamais. De son passé cossu, parquets de chêne, cheminées de marbre et leurs trumeaux, carreaux de ciment, moulures et alcôves apportent leur caractère unique.

De même, les radiateurs en fonte au design des années 30 ont été réhabilités et associés à une pompe à chaleur air/eau performante et discrète. Parfaitement isolée, la demeure offre 8 chambres, et 3 salons habillés de teintes subtiles. Une vaste cuisine a été redessinée et entièrement équipée, dans un esprit radicalement contemporain avec la création de 4 salles de bains, confort oblige. Reste la baignoire sabot avec pieds, clin d'oeil d'antan.

Cette demeure lumineuse de 338 m² avec une grande hauteur sous plafond est desservie par deux envolées d'escalier et les combles de 160 m², à la charpente admirable recèlent une pièce emblématique, avec son oeil de boeuf. Le tout chapeauté d'une ardoise flambant neuve !

La Villa Sainte-Marie est parée pour accueillir ses nouveaux protégés, dans son havre de verdure, arbres fruitiers, pins parasol et cupressus.

Une piste cyclable avec l'accès direct mène aux marais salants de l'Ile d'Olonne, la forêt d'Olonne et le sentier côtier. Elle profite des espaces naturels de la côte vendéenne avec ses plages et la forêt d'Olonne à moins de 15 min et 10 min du centre des Sables d'Olonne.


Prix de vente hors honoraires : 1 270 000 €
Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 76 200 €
** 1 346 200 € honoraires inclus | 1 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100

Aspects financiers

  • Prix
    1346200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    338 m2
  • Surface terrain
    12610 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1896
  • Style
    Maison de maître

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    70

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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