MAISON neuve - COUP DE COEUR - Les Sables d'Olonne 1/11
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VIVRE ICI vous propose cette maison neuve aux prestations de qualité et soignées.
Au rez-de-chaussée laissez-vous surprendre par une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière par des ouvertures sur-mesure qui offrent un cadre exotique, dans celle-ci vous retrouverez un espace salon, salle à manger puis une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée centrale à cette splendide pièce de vie.
Dans le prolongement découvrez une suite parentale donnant sur le jardin avec salle d'eau attenante, un WC séparé, un cellier puis un garage de plus de 17 m².

A l'étage, vous serez séduits par la vue dégagée sur les marais dans toutes les pièces. Le dégagement dessert une salle d'eau aux prestations haut de gamme, trois chambres avec placards, dont une offrant un balcon paysagé vue sur les marais où une pose détente s'y prête.

Pour terminer ce coup de coeur, vous serez fascinés par ce jardin exotique exposé plein-sud, de bons moments en famille et entre amis vous attendent dans cette propriété aux belles prestations.

Consultez la vidéo : https://youtu.be/47R3w1-YQUo
699 000 € honoraires inclus 670 000 € hors honoraires Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur
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BENIT Quentin
BENIT Quentin
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
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55 Avenue François Mitterrand, 85340 LES SABLES D'OLONNE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    61.06 m2
  • Surface terrain
    559 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    430

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    354 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    492 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 354€ et 492€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 55 Avenue François Mitterrand - 85340 LES SABLES D'OLONNE | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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