Projet Immobilier + Annexe Locatif

Authenticité, charme et caractère, cette magnifique maison début 19ème siècle rénovée avec des matériaux de qualité, en plein coeur de la ville, bénéficie d'un cadre de vie idéal pour profiter de la plage, du remblai et des rues authentiques du centre ville. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre qui accueille une cuisine américaine contemporaine et fonctionnelle derrière une verrière très tendance. Cette pièce résolument lumineuse donne sur une cour/terrasse très appréciée et calme. Un bel escalier "made in les Sables", mène aux pièces de nuit composées de deux chambres (nombreux placards), une salle d'eau et wc, joliment décorée. Une volée de marches mène à nouveau dans la suite parentale où tout l'étage est réservé aux propriétaires, avec wc, vaste salle d'eau et dressing. Enfin en souplex, on découvre un salon/alcôve cinéma très "cozy" avec ses murs en pierres, pouvant occasionnellement servir de couchage d'appoint en période estivale. Toutes les pièces ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme offrant un rendu très qualitatif. contact Jacques BRUTCHINE 06.40.38.24.94 prix net vendeur 670 000 € NET VENDEUR honoraires à charge acquéreurs 29 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". https://youtu.be/k6ZjLpAr9os

Maison de plain-pied aux Sables D'Olonne. A vendre pavillon de plus 80 m² sur une parcelle de 512 m² comprenant une entrée, une pièce e vie traversante avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un couloir desservat 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En annexe un garage et dépendances. Toutes les peintures ont été refaites en 2020, Volets roulants électriques solaires installés récemment et Isolation des combles en 2021. Jardin clos avec une terrasse bois sur l'arrière de la maison. Prix FAI : 378 000 € - 360 000 € hors honoraires, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superbe Villa contemporaine dans un hameau historique proche de la forêt. Grands volumes de vie avec un ensemble de 135m² de séjour, salon, cuisine en rdc. La suite parentale de 33m² bénéficie de deux dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, cette maison se dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux chambres lumineuses. Le double garage de 55m² permet un accès traversant avec le jardin. Idéal pour recevoir la famille et les amis, un studio indépendant de 35m² dispose d'une salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est composé de superbes végétaux et de murets en pierres naturelles qui soulignent la piscine chauffée offrant un miroir d'eau de 3mx9m. Véritable coup de coeur pour cette villa à 5minutes du port de plaisance et du centre ville des Sables d'Olonne. contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 prix net vendeur 1 000 000€ honoraires à charge acquéreurs 50 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Cap sur la Côte Sauvage entre les Sables d'Olonne et la plage "naturelle" de Sauveterre où les pins rivalisent avec les chênes, protecteurs des dunes. Le long de ces promenades prisées par les cyclistes et les randonneurs, bien cachée dans son écrin de verdure garantissant le calme absolu, emprunt d'une vue exceptionnelle sur la nature. L'élan "Rhétais" souffle sur cette villa édifiée en 2019, résolument contemporaine et traditionnelle à la fois, véritable oasis familiale grâce à ses quatre chambres et son espace bureau. Cette propriété "grand confort" s'élance dans la lumière pour aller chercher un regard apaisant vers le ciel et les marais. A chaque ouverture, une vue végétale renforce encore l'effet "dedans dehors", cultivé par le carrelage et le bois, exploités sur la terrasse extérieure. Enfourcher les vélos et rejoindre plage et forêt où le centre des Sables en à peine 15 petites minutes. Le plein air comme mode de vie, un choix évident pour cette famille sportive qui transmet aujourd'hui une maison propice aux enfants et petits-enfants : piscine chauffée, invitation à la baignade dès le petit matin. Une aile entière est dédiée aux repas, à l'abri du soleil parfois trop généreux. contact Jacques BRUTCHINE 06 40 38 24 94 prix net vendeur 1 100 000 € net vendeur honoraires à charge acquéreurs 49 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Dans un domaine privé et privilégié, proche des commerces, maison d'environ 130m² offrant un cadre de verdure exceptionnel, calme et reposant. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour très lumineux ,d'un cellier et un bureau. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une avec WC et un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un un grand garage. Pour l'extérieur, une très grande terrasse donnant sur le séjour salon avec une vue panoramique sur un étang. Vous serez séduit par son environnement, un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir l'étang.

Authenticité, charme et caractère, cette magnifique maison début 19ème siècle rénovée avec des matériaux de qualité, en plein coeur de la ville, bénéficie d'un cadre de vie idéal pour profiter de la plage, du remblai et des rues authentiques du centre ville. L'entrée ouvre sur la pièce à vivre qui accueille une cuisine américaine contemporaine et fonctionnelle derrière une verrière très tendance. Cette pièce résolument lumineuse donne sur une cour/terrasse très appréciée et calme. Un bel escalier "made in les Sables", mène aux pièces de nuit composées de deux chambres (nombreux placards), une salle d'eau et wc, joliment décorée. Une volée de marches mène à nouveau dans la suite parentale où tout l'étage est réservé aux propriétaires, avec wc, vaste salle d'eau et dressing. Enfin en souplex, on découvre un salon/alcôve cinéma très "cozy" avec ses murs en pierres, pouvant occasionnellement servir de couchage d'appoint en période estivale. Toutes les pièces ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme offrant un rendu très qualitatif. contact Jacques BRUTCHINE 06.40.38.24.94 prix net vendeur 670 000 € NET VENDEUR honoraires à charge acquéreurs 29 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". https://youtu.be/k6ZjLpAr9os