LES SABLES D'OLONNE  - les Présidents - Villa Sablaise 1/8
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L'agence Pierres & Caractère a sélectionné pour vous en exclusivité, cette charmante villa balnéaire entièrement rénovée en 2017. Située proche de la plage, entre les quartiers d'Arago et des Présidents. Elle offre un confort de vie digne d'une maison contemporaine. L'accent a été mis sur le nombre de couchages, pour recevoir famille et amis de passage sur la côte Vendéenne. Par moins de 6 chambres les accueilleront. Lumineuse en toute saison, elle invite ses occupants à profiter du salon "Anglais" et sa magnifique cheminée pour les soirées d'hiver.
Aux beaux jours, vous profiterez également de la cuisine d'été et du rez de jardin, avec comme bruit de fond le roulement des vagues à marée montante, puisque l'océan est à proximité. D'ailleurs, pour le matériel aquatique et les deux roues, la garage vous sera d'une grande utilité.
Prix de vente hors honoraires: 1 500 000 €
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 75 000 €
** 1 575 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
RSAC : 2018AC00322
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
55 Avenue François Mittérand, 85340 Les Sables D'olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    LES PRESIDENTS
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    60
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 55 Avenue François Mittérand - 85340 Les Sables D'olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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