Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 1/7
Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 2/7
Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 3/7
Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 4/7
Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 5/7
Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 6/7
Les Sables d'Olonne - Proche plage - Maison 3 p - 2 ch 7/7
RARE ! Très belle maison sablaise de vacances de 3 pièces située à proximité immédiate de la plage, elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte avec un accès à une cour sans vis à vis, en souplex, une salle d'eau , un WC ainsi que deux chambres .Possibilité d'une surélévation.

372 750 € F.A.I -
Dont 5 % de frais d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 355 000€
** 362 750 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.14% FAI à la charge de l'acquéreur
GUIGNARD Corinne
GUIGNARD Corinne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Mer
    0.12 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    362750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    625 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    16.44 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    309

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Face à l'océan avec vue imprenable, belle de remblai aux accents d'Art Nouveau - Les Sables d'Olonne
Face à l'océan avec vue imprenable, belle de remblai aux accents d'Art Nouveau - Les Sables d'Olonne
1 699 360 € dont 4% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC33JB-12
Demeure familiale d'exception, avec une façade néo-baroque et des décors Art Nouveau typiques de l'architecture balnéaire, face mer, située sur le remblai avec une vue EXCEPTIONNELLE , unique à 180 ° sur la baie des Sables d'Olonne (élue récemment l'une des 45 plus belles baies du monde). Sur trois étages, cette demeure familiale très lumineuse en bon état général comprend une grande cuisine équipée, une loggia face à la mer, un salon-séjour traversant qui peut très bien être transformé en une grande pièce à vivre donnant, d'un côté, sur l'océan et, de l'autre, sur une cour intérieure spacieuse et très calme. De la cour intérieure vous accédez à une ancienne buanderie transformée en une dépendance pouvant accueillir la famille ou les proches en toute indépendance. La demeure comprend également six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau qui sont réparties sur deux étages. Une cuisine dinatoire au dernier étage complète l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles. La maison est exposée plein sud. Balustrades de granit, parquet point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures d'origine, belle hauteur sous plafond, miroiteries du XIXème siècle, des faïenceries de Choisy le Roi et un décor mural peint à la main font de cette demeure familiale un bien unique. DPE : D Prix de vente hors honoraires : 1 634 000€ honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 65 360€
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante