Sous Compromis
Majestueuse bourgeoise de bord de mer 1/5
Majestueuse bourgeoise de bord de mer 2/5
Majestueuse bourgeoise de bord de mer 3/5
Majestueuse bourgeoise de bord de mer 4/5
Majestueuse bourgeoise de bord de mer 5/5
On la nomme Maison Robert' du nom du commanditaire éclairé qui, en 1881, choisit l'un des emplacements les plus prisés des Sables d'Olonne pour bâtir sa demeure, dans une écriture d'un classique intemporel. Bien campée là où tout se passe, elle offre à ses occupants le luxe des grands volumes et la possibilité, si rare en coeur de ville, d'un espace professionnel de qualité. Ici, épure rime avec confort pour conjuguer la douceur de vivre sablaise à tous les temps.

Une vie de quartier dans le coeur historique sablais
Sa situation est idéale : à deux pas du remblai et de la grande plage récemment labellisée ?L'une des plus belles baies du Monde', à deux pas des halles centrales caractéristiques du style Baltard, à deux pas (oui, encore !) des quais du port de pêche, bref, au centre de tout, dans l'un des axes historiques de la cité sablaise. Fin XIXe, notables et professions libérales investissent ce quartier et y ouvrent leurs cabinets. Un mix ?vie professionnelle et privée' qui retrouve aujourd'hui tout son sens avec un bureau de près de 20 m² offrant confidentialité et accessibilité, pour une ?slow life'* où la convivialité est de mise entre voisins et la rencontre au bout de la rue !
*vie lente

Un concentré de confort dans un eden zen
Entièrement rajeunie en 2013, l'honorable demeure s'est habillée de blanc et s'acclimate au gré et envies de ses habitants. De la pureté, dès le rez-de-chaussée où s'organise la vie familiale, autour d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine de pro, prête à se livrer aux mains expertes des amoureux des bonnes choses. L'été, la tablée est invitée à se retrouver dans la terrasse attenante, dans l'intimité des murs de pierre. Vestige du passé, l'escalier séculaire grimpe vers le salon-TV et la chambre parentale, spacieuse et parfaitement équipée : dressing et salle de bains marmoréenne. La pépite : la terrasse élégamment ornée d'un garde-corps Art nouveau, pour des bains de soleil plein sud, bien-être total !

De l'espace astucieusement orchestré
Au sous-sol, place au pratique : buanderie, pompe à chaleur pour les radiateurs en fonte, atelier ou espace ?sportif'. Rendez-vous au 2e étage par l'ascenseur qui dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol au sommet. Des chambres toutes en sobriété, dotées de salle-de-bains modernes, attendent enfants et amis. Vue sur Notre-Dame? du Bon-Port pour l'une d'elle, typique ! Et, deuxième pépite, la chambre ou bureau avec vue sur mer, pour les chanceux qui y prendront place. Avec ses trois entrées, dont l'une mène rapidement à la plage par une verrière protectrice, et ses 270 m², la Maison Robert cultive la générosité.
Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 €
Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 80 000 €
** 1 680 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    1680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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