Maison 96 M² Habitable - Les Sables D'olonne

Réf : VI480QB-5

85100 LES SABLES D OLONNE

€439 950 **

4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
96.3 m²
201 m² de terrain

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Maison 96 m² habitable - LES SABLES D'OLONNE 1/4

Maison 96 m² habitable - LES SABLES D'OLONNE 2/4

Maison 96 m² habitable - LES SABLES D'OLONNE 3/4

Maison 96 m² habitable - LES SABLES D'OLONNE 4/4

VIVRE ICI vous propose cette maison à l'architecture contemporaine et idéalement située à proximité des commerces et établissements scolaires.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'un dégagement qui dessert WC séparé, suite parentale avec salle d'eau et garage.
A l'étage, vous retrouverez un pallier distribuant ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC séparé.

Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium bicolore, parquet chêne dans les chambres, grès cérame 60x60 dans les pièces de vie, parcelle paysagée et engazonnée entièrement clôturée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Nos honoraires

€439 950 honoraires inclus €419 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

BENIT Quentin

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VIVRE ICI - Les Sables-d'Olonne

18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LES SABLES D OLONNE
Secteur
Les Archers
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Distance Commerces
0.11 km
Distance Mer
2.9 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
439950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96.3 m2
Surface séjour
30.3 m2
Surface terrain
201 m2
Surface Jardin
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
480

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2023
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
A

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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