Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 1/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 2/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 3/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 4/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 5/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 6/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 7/8
Les Sables d'Olonne - Maison d'habitation 137,81m² - 4 chambres 8/8
EXCLUSIVITE VIVRE ICI. RARE sur le secteur.
La gare, le centre ville, Port Olona à 10 minutes à pied, dans un environnement calme et apaisant, cette maison d'architecte construite en 2011 sur un terrain, piscinable, entièrement clos bénéficie au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec une entrée, un séjour-salon et une cuisine américaine parfaitement équipée.
Vous profiterez d'une suite parentale, avec accès sur le jardin, bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau.
Profitant de la lumière naturelle du patio, un bureau peut aussi servir de chambre supplémentaire. La buanderie propose une surface de 9m² et le garage de 26m² est valorisé par un faux grenier sur sa totalité.
A l'étage, les enfants disposent de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
La terrasse carrelée de 46m² est exposée plein sud et elle permet de profitez pleinement du jardin sans aucun vis à vis.
Prix net vendeur 700 000€
honoraires à charge acquéreurs 28 000€
prix HAI 728 000€
** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
RSAC : 2018AC00322
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    LA GARLIERE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    431 m2
  • Surface terrasse
    47 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    322

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€ au

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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