LES SABLES D'OLONNE -Maison de ville - 4 chambres- garage 1/8
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Beaucoup de charme pour cette maison de ville rénovée avec goût bénéficiant de 117 m² habitables composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse ouverte sur la cuisine américaine et la terrasse , un espace parental avec un vaste bureau, un dressing aménagé et une chambre cosy, un cellier et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et à l'étage, les trois chambres sont spacieuses et lumineuses avec parquet d'origine.
L'extérieur est un véritable coup de coeur avec son ambiance apaisante.
Le préau se transforme en espace convivial dès les premières soirées estivales.
Atout majeur et rare dans le secteur, une annexe composée d'un garage et d'un atelier pouvant permettre le stationnement et le
rangement sans difficulté.
contact Boris Landreau 06 47 09 59 24
Prix net vendeur 460 000€
Honoraires agence à charge acquéreurs 23 000€

** 471 450 € honoraires inclus | 449 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
RSAC : 2018AC00322
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables d'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85340
  • Secteur
    CENTRE BOURG
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    449000 EUR
  • Prix
    471450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Jardin
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    311

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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