Maison Les Sables D'Olonne 6 pièces 203 m² 1/13
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Maison Les Sables D'Olonne 6 pièces 203 m² 7/13
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Maison Les Sables D'Olonne 6 pièces 203 m² 10/13
Maison Les Sables D'Olonne 6 pièces 203 m² 11/13
Maison Les Sables D'Olonne 6 pièces 203 m² 12/13
Maison Les Sables D'Olonne 6 pièces 203 m² 13/13
Maison très grande située à côté du Intermarché, avec une surface de terrain de 1250 m² et une surface habitable de 203 m². Composée de 6 pièces dont 4 chambres, un grand salon-séjour de 56 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 22m², ainsi qu'une dépendance de 60m² et un double garage de 69m². En extérieur vous retrouverez un jardin avec une terrasse exceptionnelle de 115m² et sa magnifique piscine creusée orientée plein SUD.

Bien à venir visiter sans tarder !
** 930 000 € honoraires inclus | 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% FAI à la charge de l'acquéreur
PINTAULT Florence
PINTAULT Florence
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 CHATEAU D`OLONNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    930000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    0000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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1 872 000 € dont 4% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC33JB-7
Emplacement de rêve pour cette Villa remarquable de l'architecture sablaise, avec sa façade néo-baroque et ses décors Art Nouveau : le très prisé remblai des Sables d'Olonne, dans sa partie la plus apaisée, l'océan pour horizon. C'est un privilège que de se voir confier les clés de cette maison de famille, choyée de père en fils depuis bientôt 100 ans, pour un nouveau chapitre de son existence. Une atmosphère Belle Époque pour un projet contemporain hors du commun, immersion dans ce bien exclusif ! Une Villa au double visage, entre mer et calme intérieur L'esprit balnéaire s'empare pleinement de cette dame aux solides soubassement et balustrades de granit, venue s'ériger sur le remblai fin XIXe, et toute entière pensée pour vivre avec la mer : une loggia - aujourd'hui close - pour en respirer les embruns, un salon-séjour traversant pour en admirer les changements de couleur, 3 chambres confortables bercées par les vagues. Une volte-face dévoile la belle surprise de cette demeure, dans la cour intérieure, véritable parenthèse intime : l'ancienne buanderie-lavoir se réinvente en une dépendance élégante qui peut accueillir famille, amis, invités, en toute indépendance. Sans nul doute l'atout maître pour des moments partagés, en toute convivialité. Un patrimoine insolite au coeur des tendances Il célèbre la nature avec ses volutes douces et sa lumière bienfaisante : l'Art Nouveau fait son grand retour dans les intérieurs, en écho au désir de retour aux sources, de respiration. La Villa le convoque dès son entrée, où une peinture murale signée Émile Roy, peintre décorateur sablais renommé, s'offre un cadre de choix dans un plaquage de chêne d'époque. L'esthétique se prolonge dans les pièces de vie, de la loggia et son décor floral et faïenceries de Choisy-le-Roi, au vaste séjour au parquet point de Hongrie, cheminées de marbre, moulures végétales et miroiteries d'antan. Avec ce patrimoine admirable de l'architecture balnéaire, l'élégance s'offre à tous les possibles... DPE : D Prix de vente hors honoraires : 1 800 000€ honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 72 000€
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 CHATEAU D`OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante