LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 1/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 2/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 3/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 4/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 5/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 6/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 7/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 8/9
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER ARAGO 9/9
Au coeur du célèbre marché Arago, l'agence PIERRES & CARACTERE des Sables d'Olonne vous invite à découvrir cette charmante "sablaise" rénovée, idéalement située pour la villégiature en famille grâce à ses 4 chambres (dont une de plain-pied), son jardinet cosy avec dépendances et sa pergola (bioclimatique)
Vous aurez le plaisir de tout à faire à pieds (plage, centre-ville, marché etc) mais si les balades à vélo vous attirent, un accès 2 roues vous permettra de les ranger dans une des dépendances prévue à cet effet.
Un bien rare est toujours très convoité donc si vous souhaitez devenir le prochain maître des lieux, nous vous invitons à prendre rapidement RDV auprès de notre agence PIERRES & CARACTERE.
DPE D.
Prix de vente hors honoraires: 610 000 €
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 30 500 €
** 640 500 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    LES SABLES D'OLONNE
  • Situation
    ARAGO
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    640500 EUR
  • Taxe Habitation
    870 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1933
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    132.41 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1314
  • Informations complémentaires
    avenant n°1338 du 23/10/2015
    avenant n°1385 du 6 janvier 2016
    avenant n°1479 du 9 mai 2016
  • Notaire
    me MOUSSET
  • Numéro cadastre
    section AR n°749

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Dans le quartier le plus prisé des Sables d'Olonne, celui d'Arago ! Vivre Ici a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa sablaise de 1933.
  • Points Positifs
    Dans le quartier le plus prisé des Sables d'Olonne, celui d'Arago ! Vivre Ici a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa sablaise de 1933.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Chateau et les Sables d'Olonne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Chateau et les Sables d'Olonne accueilsaintanne@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante