Maison LES SABLES D'OLONNE - 5 PIECES 1/10
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Maison LES SABLES D'OLONNE - 5 PIECES 10/10
L'agence VIVRE ICI vous propose cette maison récente (2012) au style contemporain située proche des commerces de proximité, écoles.
Elle se compose d'une entrée avec penderie, WC, vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte (verrière) aménagée et équipée, cellier, côté nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, WC et une seconde salle d'eau.
Garage, et jardin clos sans vis à vis bien exposé (sud) avec terrasse en bois.
Chauffage au sol.
Maison parfaitement entretenue.

Prix du bien: 483 000€ HAI dont 23 000€ d'honoraires charge acquéreur
** 483 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Taxe Foncière
    1076 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    111.96 m2
  • Surface séjour
    35.12 m2
  • Surface terrain
    422 m2
  • Surface terrasse
    34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    VI250JB

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Réf : PC211-4JB
A proximité du quartier Arago et à 900 mètres de la plage, jolie villa sablaise en pierres bénéficiant d'une restauration complète de qualité exceptionnelle, avec jardin paysager, piscine chauffée et double garage. La pièce de vie de 80 m² environ conjugue la chaleur du bois, de la brique et de la ferronnerie d'art. Légèrement surélevé, on accède au jardin "exotique" par une terrasse/solarium. En rez de jardin, une immense suite parentale bien isolée du reste de l'habitation, dressing, lingerie, nombreux rangements sont à proximité. A l'étage, sous combles, une chambre mansardée pleine de charme équipée d'une salle d'eau et d'un WC. La charme opère également à l'extérieur avec l'extension à ossature bois récemment édifiée (possibilité de deux chambres et salle d'eau si besoin) Garage d'environ 50m² avec porte électrique. La terrasse entoure la piscine, ce qui permet à chacun de choisir les endroits ensoleillés et ombragés, les espaces verts demandent peu d'entretien avec un arrosage automatique (puits) même s'ils ont un rôle prépondérant dans l'atmosphère "tropical" qu'ont souhaité les actuels propriétaires. La situation géographique permet aisément de se rendre à pieds, au marché, à la plage et aux différentes commodités à proximité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 42 750 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante