Offre achat acceptée
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Exclusivité Vivre ici!
A Talmont Saint-Hilaire , proche commerces, école et plage, belles prestations pour cette maison traditionnelle fonctionnelle et très bien entretenue.
De plain-pied, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour traversant aux beaux volumes grâce à son toit cathédrale et donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière cuisine.
Dans la partie nuit, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale et salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau avec WC et WC indépendants.

Pour compléter ce bien, un vaste garage double avec portes motorisées, aménagements et mezzanine, un cellier, un préau avec terrasse en bois et une véranda donnant sur le vaste jardin.
Confort du chauffage au sol, portail électrique, visiophone, alarme.
L'ensemble sur un terrain arboré clos de murs et sans vis à vis de 1750m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'avant du terrain.

Localisation idéale avec accès rapide au centre de Talmont, proche du Querry Pigeon et de Bourgenay.

388 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
370 000 euros Hors honoraires.
** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MAZOUE Alexandra
MAZOUE Alexandra
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 CHATEAU D`OLONNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT SAINT HILAIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Sans vis à vis
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Taxe Foncière
    1132 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1750 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Surface Jardin
    1750 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Puits non raccordé à la maison, usage d'arrosage jardin

Mandat

  • N° Mandat
    245

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    06/10/2020
  • Date Diagnostic Elect
    06/10/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Proche des Sables d'Olonne ... Maison de Maître. Votre agence Pierres & Caractère Vendée vous présente cette sublime demeure de style bourgeois au coeur d'une commune à caractère, tous commerces et à quelques minutes des plages, Golf de 18 trous, port de plaisance. Cette villa chargée d'histoire offre de beaux volumes bien répartis sur une surface habitable d'environ 500 m². Une vaste cuisine avec cheminée donnant sur une agréable terrasse, deux superbes doubles salons ainsi qu'une belle entrée sont installés au rez de chaussée. Le premier étage se compose de vastes chambres sur parquet, bureau, salle d'eau. Un escalier dérobé vous amène aux "chambres de bonne "à l'étage supérieur. Les nombreuses dépendances peuvent être aménagées pour différents projets (gîtes, chambres d'hôtes etc...). Cave, préau, buanderie, piscine chauffée complètent la demeure. Une annexe attenante avec accès indépendant et récemment rénovée fera le bonheur des invités, famille, amis aux activités gîtes. L'annexe est composée d'une belle entrée, vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et à l'étage 4 chambres avec poutres, 2 salles d'eau. véritable havre de paix pour les amoureux de bâtisses anciennes, clos de murs sans vis à vis sur un parc arboré de 3000 m². DPE D. Prix de vente : 1 456 000 € honoraires inclus soit 1 400 000 € hors honoraires.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 CHATEAU D`OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 6, Quai Ceineray 44035 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 6, Quai Ceineray 44035 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante