Au coeur d'Arago - Maison Sablaise - 8 pièce(s) 240 m2 1/5
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Au coeur d'Arago - Maison Sablaise - 8 pièce(s) 240 m2 5/5
Villa de 1910 entièrement rénovée en 2015. Pièce de vie de 100m² au rdc, Un ascenseur privatif permet d'accéder aux 3 niveaux supérieurs. Au 1er étage, les parents profiteront d'une grande chambre avec un balcon, un pièce bureu/dressing, une salle d'eau, une terrasse.
Au 2eme étage, les enfants profiteront de 2 chambres, 1 salle d'eau et d'un espace jeux, bibliothèque en mezzanine.
Le sous sol est aménagé avec une pièce de convivialité, une lingerie et une cave à vins.
En annexe, vous profiterez d'un espace détente avec un Spa 5 places.
Primordial sur le secteur vous apprécierez le garage de 26m² avec un accès direct dans la villa.

Prix HAI 1040000€
honoraires à charge acquéreurs 40 000€
** 1 040 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    ARAGO
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    138 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Jardin
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    29/06/2020
  • Date Diagnostic Elect
    29/06/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante