Exclusivite
SECTEUR SAINT PIERRE 1/5
SECTEUR SAINT PIERRE 2/5
SECTEUR SAINT PIERRE 3/5
SECTEUR SAINT PIERRE 4/5
SECTEUR SAINT PIERRE 5/5
L'Agence Pierres & Caractère vous propose cette charmante maison sablaise édifiée en 1927. Elle bénéficie de 4 niveaux d'habitation et d'un jardinet paysagé surplombé d'une agréable terrasse ensoleillée. 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cheminées ornent les pièces de vie. Cuisine aménagée avec accès terrasse.
Le rez de jardin est destiné au rangement (atelier, vélos...) et aussi une chambre avec salle d'eau sera appréciée par les invités de passage.
Ce bien est à découvrir en exclusivité.
DPE D.
Prix de vente hors honoraires: 740 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 37 00 €
** 777 000 € honoraires inclus | 740 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Vue Mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    777000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    110 m2

Mandat

  • N° Mandat
    201

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC211-3JB
A proximité du quartier Arago et à 900 mètres de la plage, jolie villa sablaise en pierres bénéficiant d'une restauration complète de qualité exceptionnelle, avec jardin paysager, piscine chauffée et double garage. La pièce de vie de 80 m² environ conjugue la chaleur du bois, de la brique et de la ferronnerie d'art. Légèrement surélevé, on accède au jardin "exotique" par une terrasse/solarium. En rez de jardin, une immense suite parentale bien isolée du reste de l'habitation, dressing, lingerie, nombreux rangements sont à proximité. A l'étage, sous combles, une chambre mansardée pleine de charme équipée d'une salle d'eau et d'un WC. La charme opère également à l'extérieur avec l'extension à ossature bois récemment édifiée (possibilité de deux chambres et salle d'eau si besoin) Garage d'environ 50m² avec porte électrique. La terrasse entoure la piscine, ce qui permet à chacun de choisir les endroits ensoleillés et ombragés, les espaces verts demandent peu d'entretien avec un arrosage automatique (puits) même s'ils ont un rôle prépondérant dans l'atmosphère "tropical" qu'ont souhaité les actuels propriétaires. La situation géographique permet aisément de se rendre à pieds, au marché, à la plage et aux différentes commodités à proximité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 42 750 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 6, Quai Ceineray 44035 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 6, Quai Ceineray 44035 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante