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C'est au centre des Sables d'Olonne, proche plage et quartier Arago que Pierres & Caractère Vendée vous propose de découvrir en exclusivité ce joyau du patrimoine sablais. Derrière cette jolie façade de pierre, un hall d'entrée desservant un salon cosy et une pièce de vie lumineuse et sa cuisine dernière génération ouverte pour profiter des convives.
Face à vous, ce bel escalier en bois menant à la partie nuit composée de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, WC. En rez de jardin, une terrasse et un jardin plein sud, un cellier, buanderie, chaufferie. Et le plus rare dans ce quartier prisé, un garage !
Pour résumer, état irréprochable, caractère, terrasse, jardin et garage. Rien ne manque !
DPE C.
Prix de vente hors honoraires: 830 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 41 500 €
** 871 500 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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GROSSIN Faustine
GROSSIN Faustine
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ARAGO
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    871500 EUR
  • Taxe Foncière
    973 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    147 m2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    VI178-7FG

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Gare

  • Densité de population :
    2 250 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    11 %
  • Age moyen :
    59 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 274 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 270 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    56 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    2 tous les 100m
  • Médecins :
    470 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2133T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante