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A quelques pas de l'océan, au calme, cette maison est un lieu exclusif à l'atmosphère unique. Construite dans les années 1960, elle est devenue après travaux en 2017 le refuge discret d'une famille heureuse. Agréable à vivre à toutes saisons, les nombreuses baies vitrées lui amènent beaucoup de lumière naturelle à tous les niveaux. La pièce de vie est spacieuse et dominante surplombant le jardin.
Au total, 5 chambres + un bureau, 2 salle d'eau, 1 salle de bains.
La pièce de vie est tout simplement "magique" avec un esprit scandinave grâce au poêle à bois et à une cheminée de marbre conservée.
Le jardin paysagé sans vis à vis est piscinable.
Le garage est spacieux et le sous-sol permet de ranger tout le matériel avec une possibilité de créer salle de sport, home cinéma...
Une maison exceptionnelle et inoubliable !
DPE C.
Prix de vente hors honoraires: 810 000 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 40 500 euros
** 850 500 € honoraires inclus | 810 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
FUZEAU Bérangère
FUZEAU Bérangère
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    850500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    331 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    179

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1385102T délivrée par la Préfecture de la Vendée | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45741T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante