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CAYOLA - GOLF DE BOURGENAY - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 13/13
Cayola - golf de Bourgenay. Villa d'exception avec prestations et matériaux de qualité. Cette habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, vaste cuisine avec plan de travail en granit, arrière-cuisine équipée , buanderie, suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, bureau (ou seconde chambre). A l'étage, 3 chambres spacieuses sur balcon avec leur salle d'eau. Garage carrelé et chauffé de 58 m² avec faux grenier. Annexe d'environ 50 m² et cave en sous-sol. Superbe piscine chauffée de 12 x 6m avec terrasse en pierres de Bourgogne. Le tout sur une parcelle close et arborée de 1400 m². Etat irréprochable.
** 1 170 000 € honoraires inclus | 1 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% FAI à la charge de l'acquéreur
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT SAINT HILAIRE
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1170000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1400 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1359
  • Numéro cadastre
    DN N°53

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Puit -piscine 12*6 chauffée par pompe à chaleur ITACHI (2 ANS)
    Branchement arrosage auto prévu
    Piano Laclanche
    1400 €/an tout confondu Electricité
  • Points Positifs
    CHEMINÉE PIERRE DE BOURGOGNE
    ASPIRATION CENTRALISÉE
    CUISINE TOUT GRANIT PLAN DE TRAVAIL SUR MESURE "STYLE COLONNIAL"

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 6, Quai Ceineray 44035 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 6, Quai Ceineray 44035 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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