Vendu par l'agence
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 1/4
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 2/4
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 3/4
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 4/4
Située proche de toutes commodités (plage, commerces) au coeur d'un secteur recherché, cette villa aux volumes simples et aux lignes épurées sont l'oeuvre d'un architecte vendéen. Cette maison de 2013 bénéficie du calme d'une impasse, d'un extérieur soigné sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine chauffée. Belle pièce de vie d'environ 60 m², suite parentale au rez de chaussée. En complément, un studio non attenant pour recevoir famille et amis.
Prix de vente: 850 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 35 000 €
DPE D.
885 000 € honoraires inclus 850 000 € hors honoraires Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
55 Avenue François Mitterrand, 85340 LES SABLES D'OLONNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    885000 EUR

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface terrain
    684 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    115

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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LES SABLES D OLONNE 85340
Réf : VI122JB
Cap sur la Côte Sauvage entre les Sables d'Olonne et la plage "naturelle" de Sauveterre où les pins rivalisent avec les chênes, protecteurs des dunes. Le long de ces promenades prisées par les cyclistes et les randonneurs, bien cachée dans son écrin de verdure garantissant le calme absolu, emprunt d'une vue exceptionnelle sur la nature. L'élan "Rhétais" souffle sur cette villa édifiée en 2019, résolument contemporaine et traditionnelle à la fois, véritable oasis familiale grâce à ses quatre chambres et son espace bureau. Cette propriété "grand confort" s'élance dans la lumière pour aller chercher un regard apaisant vers le ciel et les marais. A chaque ouverture, une vue végétale renforce encore l'effet "dedans dehors", cultivé par le carrelage et le bois, exploités sur la terrasse extérieure. Enfourcher les vélos et rejoindre plage et forêt où le centre des Sables en à peine 15 petites minutes. Le plein air comme mode de vie, un choix évident pour cette famille sportive qui transmet aujourd'hui une maison propice aux enfants et petits-enfants : piscine chauffée, invitation à la baignade dès le petit matin. Une aile entière est dédiée aux repas, à l'abri du soleil parfois trop généreux. contact Jacques BRUTCHINE 06 40 38 24 94 prix net vendeur 1 000 000 € net vendeur honoraires à charge acquéreurs 45 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 55 Avenue François Mitterrand - 85340 LES SABLES D'OLONNE | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
** 885 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur