Vendu par l'agence
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 1/4
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 2/4
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 3/4
COMPROMIS SIGNE - VILLA LES SABLES D'OLONNE 4/4
Située proche de toutes commodités (plage, commerces) au coeur d'un secteur recherché, cette villa aux volumes simples et aux lignes épurées sont l'oeuvre d'un architecte vendéen. Cette maison de 2013 bénéficie du calme d'une impasse, d'un extérieur soigné sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine chauffée. Belle pièce de vie d'environ 60 m², suite parentale au rez de chaussée. En complément, un studio non attenant pour recevoir famille et amis.
Prix de vente: 850 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 35 000 €
DPE D.
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables D'Olonne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Les Roses - Route du Château d'Olonne

  • Densité de population :
    3 340 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    12 %
  • Age moyen :
    57 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 745 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    60 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    24 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,6 tous les 100m
  • Commerces :
    3,5 tous les 100m
  • Médecins :
    760 hab/médecin

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Exclusivite
EXCLUSIVITE AUX SABLES D'OLONNE
EXCLUSIVITE AUX SABLES D'OLONNE
897 750 € dont 5% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC211JB-2
A proximité du quartier Arago et à 900 mètres de la plage, jolie villa sablaise en pierres bénéficiant d'une restauration complète de qualité exceptionnelle, avec jardin paysager, piscine chauffée et double garage. La pièce de vie de 80 m² environ conjugue la chaleur du bois, de la brique et de la ferronnerie d'art. Légèrement surélevé, on accède au jardin "exotique" par une terrasse/solarium. En rez de jardin, une immense suite parentale bien isolée du reste de l'habitation, dressing, lingerie, nombreux rangements sont à proximité. A l'étage, sous combles, une chambre mansardée pleine de charme équipée d'une salle d'eau et d'un WC. La charme opère également à l'extérieur avec l'extension à ossature bois récemment édifiée (possibilité de deux chambres et salle d'eau si besoin) Garage d'environ 50m² avec porte électrique. La terrasse entoure la piscine, ce qui permet à chacun de choisir les endroits ensoleillés et ombragés, les espaces verts demandent peu d'entretien avec un arrosage automatique (puits) même s'ils ont un rôle prépondérant dans l'atmosphère "tropical" qu'ont souhaité les actuels propriétaires. La situation géographique permet aisément de se rendre à pieds, au marché, à la plage et aux différentes commodités à proximité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 42 750 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2133T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante