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CAYOLA - GOLF BOURGENAY - VILLA DE STANDING 8/8
Villa récente située dans le domaine résidentiel de la baie de Cayola, à 3 min de la mer, la piste cyclable passant au bout de la rue vous emmènera au port Bourgenay, à la plage du Veillon ou bien aux Sables d'Olonne. Vous apprécierez les 173 m² habitables, la suite parentale de 35 m² au rdc, une chambre ou bureau, le séjour de 57 m² très lumineux, la cuisine séparée de 15 m² tout équipée. L'étage dispose de deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau . Vous profiterez d'une salle de convivialité de 48 m² ouverte sur la piscine chauffée de 11x4.50. Cet espace est idéal pour accueillir les amis et la famille. Le double garage de 60 m² carrelé, abrite sans difficulté 2 véhicules.
Le jardin de 1208m² est clos, sans vis à vis, paysagé et équipé de l'arrosage automatique sur un puits artésien.
Deux terrasses couvertes d'environ 40 m² chacune, une à l'ouest et la seconde au nord, est très appréciable en plein été.
Bien rare et de grande qualité.
DPE EN COURS.
Prix de vente hors honoraires: 709 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 28 000 €
** 737 000 € honoraires inclus | 709 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% FAI à la charge de l'acquéreur
LANDREAU Boris
LANDREAU Boris
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT SAINT HILAIRE
  • Secteur
    SAINT MARTIN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    CAMPAGNE
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    737000 EUR
  • Taxe Foncière
    1965 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    1208 m2
  • Surface terrasse
    240 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    166

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1385102T délivrée par la Préfecture de la Vendée | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45741T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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