TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 1/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 2/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 3/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 4/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 5/6
TALMONT SAINT HILAIRE - VILLA AVEC PISCINE 6/6
A quelques minutes des Sables d'Olonne et à proximité de l'océan, l'agence Pierres & Caractère vous propose cette belle villa nichée dans la pinède. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine récente équipée et aménagée, d'une suite parentale de plain pied, un bureau (en chambre). A l'étage, 2 belles chambres donnant sur un balcon et dominant la piscine. Garage, Pool House, terrasses. Un lieu unique et préservé pour profiter du climat vendéen en toute saison. DPE en cours. 780 000 € honoraires inclus. 750 000 € hors honoraires.
** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT SAINT HILAIRE
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1517 m2

Mandat

  • N° Mandat
    PC0062JB

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Talmont-Saint-Hilaire

  • Densité de population :
    81 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    48 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 363 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    78 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1840 hab/médecin

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Implantée au coeur d'un secteur privilégié et résidentiel, Pierres & Caractère vous propose cette villa bénéficiant de nombreux atouts. Un grand hall d'entrée vous accueille avant de découvrir une lumineuse pièce de vie exposée plein sud équipée de larges baies vitrées donnant sur terrasse et piscine. L'espace cuisine équipée est chaleureux, fonctionnel et ouvert sur le séjour. Toujours de plain pied, la pièce de vie, la pièce de musique, le bureau, la suite parentale, la salle de sport et le pièces d'eau sont accessibles. A l'étage, 4 chambres et 2 salle d'eau,. Côté extérieur, la maison possède un vide sanitaire incluant la machinerie de la piscine. Les dépendances ne sont pas en reste avec un car-port pour véhicules, un abris deux roues/atelier. Un chalet en bois et autres rangements pour le bois de chauffage. Le terrain paysagé est équipé d'un arrosage automatisé mis en place récemment. Le terrain entièrement clos lui donnant un "côté forteresse". Le système de chauffage a été entièrement changé en 2018, avec pompe à chaleur et aussi une clim réversible. Côté piscine, elle est également chauffée par une pompe à chaleur et un système d'abris posé en 2019 afin d'en profiter toute l'année. DPE en cours. Prix de vente hors honoraires: 900 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 45 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2133T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante