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Vivre Ici vous propose à 10 minutes du bourg du Château d'Olonne, au sein d'un écrin de verdure cette superbe villa de 240 m² habitables.
Cette propriété située au calme et offrant de beaux volumes se compose d'une spacieuse entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 70 m², 2 chambres, salle de bains et douche. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Nombreux rangements dans chaque pièce.
Une terrasse exposée plein sud avec piscine de 10m x 5m et Spa viennent compléter les atouts de cette propriété.
Jardin clos et arboré sans vis à vis de 3778 m².
Double garage de 73 m²
Dépendance avec coin douche, Wc indépendants et remise piscine.
Chauffage par géothermie.
DPE B. 624 000 ? honoraires inclus, 600 000 ? hors honoraires.
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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GLORIEUX Laury
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Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
Vivre Ici - Les Sables d'Olonne
29 Boulevard Arago, 85100 Les Sables D'Olonne
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TALMONT ST HILAIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    3778 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    196

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Le quartier Avrillé

  • Densité de population :
    54 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    47 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 374 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    83 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    15 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1370 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sables d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 29 Boulevard Arago - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2133T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante