A vendre Villa FACE MER Les Sables d'Olonne 1/9
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A vendre Villa FACE MER Les Sables d'Olonne 8/9
A vendre Villa FACE MER Les Sables d'Olonne 9/9
L'agence Pierres & Caractère vous propose cette belle "Sablaise" édifiée au début du XXème siècle face à la plage de la célèbre cité balnéaire Vendéenne . L'accès s'effectue par une agréable terrasse. Le premier niveau vous offre une vaste entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée. Dans le prolongement, un coin repas surplombe un charmant jardin joliment arboré et clos de murs en pierre. Vous trouverez également à ce niveau, une cuisine. L'étage supérieur se compose de deux grandes chambres, dont une avec un accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur la baie, un bureau également face à la plage, une salle d'eau ; en rez-de-jardin, vous profitez d'un appartement bénéficiant d'une entrée indépendante et un accès au jardin. Un garage complète ce bien d'exception. DPE : C.
1 716 000€ honoraires inclus, 1 650 000 € hors honoraires.
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Arago - Saint-Pierre - Rudelière

  • Densité de population :
    1 041 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    13 %
  • Age moyen :
    58 ans
  • Nombre d'habitants :
    873 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    59 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    29 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,4 tous les 100m
  • Commerces :
    2,1 tous les 100m
  • Médecins :
    330 hab/médecin

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Exclusivite
EXCLUSIVITE AUX SABLES D'OLONNE
EXCLUSIVITE AUX SABLES D'OLONNE
897 750 € dont 5% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC211JB-2
A proximité du quartier Arago et à 900 mètres de la plage, jolie villa sablaise en pierres bénéficiant d'une restauration complète de qualité exceptionnelle, avec jardin paysager, piscine chauffée et double garage. La pièce de vie de 80 m² environ conjugue la chaleur du bois, de la brique et de la ferronnerie d'art. Légèrement surélevé, on accède au jardin "exotique" par une terrasse/solarium. En rez de jardin, une immense suite parentale bien isolée du reste de l'habitation, dressing, lingerie, nombreux rangements sont à proximité. A l'étage, sous combles, une chambre mansardée pleine de charme équipée d'une salle d'eau et d'un WC. La charme opère également à l'extérieur avec l'extension à ossature bois récemment édifiée (possibilité de deux chambres et salle d'eau si besoin) Garage d'environ 50m² avec porte électrique. La terrasse entoure la piscine, ce qui permet à chacun de choisir les endroits ensoleillés et ombragés, les espaces verts demandent peu d'entretien avec un arrosage automatique (puits) même s'ils ont un rôle prépondérant dans l'atmosphère "tropical" qu'ont souhaité les actuels propriétaires. La situation géographique permet aisément de se rendre à pieds, au marché, à la plage et aux différentes commodités à proximité. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 42 750 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1385102T délivrée par la Préfecture de la Vendée | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45741T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante