LES SABLES D'OLONNE - VILLA CONTEMPORAINE  GRAND STANDING 1/11
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Somptueuse villa d'architecte construite en 2005 dans un secteur calme proche de la forêt et des plages. Cette maison contemporaine bénéficie au rdc d'une cuisine conviviale fonctionnelle et design avec un accès direct sur la terrasse. Le salon et le séjour offre un espace de vie de 90m² surplombé par une mezzanine très épurée. La suite parentale offre un confort agréable avec une salle de bains, un dressing et la chambre vue sur le jardin et la piscine. Une seconde chambre au rdc dispose elle aussi de sa salle d'eau et d'un accès direct vers le jardin.
A l'étage, les enfants apprécient les 3 chambres, la salle d'eau et un espace bureau avec une vue panoramique sur le parc et la piscine couverte et chauffée.
Le confort de cette villa est complété par un double garage, une arrière cuisine, un espace jeux, animation, détente et une cuisine d'été, pool house de 30m² indépendant.
La parc est composé de 2500m² paysagé et entièrement clôturé, et un terrain constructible de 4500m² permet d'accueillir des chevaux ou d'envisager un projet complémentaire.
DPE D
prix honoraires agence inclus 1456000€
dont 56000€ à charge acquéreur

** 1 456 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    champclou
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1456000 EUR
  • Taxe Foncière
    2484 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    90 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    6277 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    186

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    06/02/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier La Mérinière - La Vannerie - La Gillerie

  • Densité de population :
    1 706 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    46 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 557 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    67 %
  • Taux d'habitation :
    26 %
  • Taxe foncière :
    19 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    96 %
  • Ecoles et crèches :
    1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    3650 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1385102T délivrée par la Préfecture de la Vendée | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45741T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante