Exclusivite
QUARTIER ARAGO - APPARTEMENT HAUT DE GAMME -  Les Sables d'Olonne 1/7
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A vendre en exclusivité chez VIVRE ICI, dans le quartier très prisé du marché Arago, ce duplex de 120m² (104m² loi carrez), en dernier étage d'une petite résidence bourgeoise début 20ème siècle; est agrémenté d'un balcon avec vue sur un square et une terrasse exposée sud.
Cet appartement de type bourgeois aux lignes épurées avec moulures et parquet d'origine offre un espace de vie sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau d'appoint, buanderie, wc, vaste salle de bains avec douche. Côté nuit, à l'étage, un espace détente télévision avec charpente apparente, trois chambres et un wc.
Ce lieu unique à 200m de la grande plage au milieu d'un quartier commerçant est caractérisé par des volumes généreux et une vue dégagée.
Atmosphère paisible propice à recevoir amis et famille.
Possibilité de garage (non attenant) en sus du prix.

Prix de vente hors honoraires: 520 000 €
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 29 950 € TTC
** 549 950 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.76% FAI à la charge de l'acquéreur
VIAUD Sandrine
VIAUD Sandrine
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Secteur
    VENDEE
  • Situation
    ARAGO
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    APERÇU MER
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    549950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    290 EUR / mois
  • Prestations / charges
    les charges incluent : chauffage, électricité, eau.

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    3475 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    incluant chauffage, eau, électricité

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    104 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PC0070JB

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 3475€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante