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Exclusivité Pierres et Caractère - Au 3ème et dernier étage d'une résidence de Standing construite en 2017, ce T5 bénéfice d'une vue privilégiée sur la ville des Sables d'Olonne. La grande plage et le centre-ville en sortant de l'ascenseur.
Cet appartement de 120m² habitables bénéficie d'un séjour-salon lumineux et d'une cuisine américaine contemporaine et parfaitement équipée.
Les deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, la suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau.
La terrasse plein Sud vous offre une vue imprenable sur la ville et l'océan.
Indispensable en centre ville, le garage de 18m² avec un espace cave est sécurisé et est accessible directement par l'ascenseur.
Prix honoraires agence inclus 865 000€
Prix net vendeur 830 000€
Honoraires agence 35 000€
BRUTSCHINE Jacques
BRUTSCHINE Jacques
Pierres & Caractère - Vendée
Pierres & Caractère - Vendée
26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil, 85100 Les Sables D'Olonne

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    mer
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    116 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    027

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Réf : PC45JB
S'il est un endroit qui illustre absolument la beauté de la cité sablaise, nous y sommes ! A la montée de la célèbre rue Travot, arrivée à la butte, là où le ciel s'ouvre sur l'océan et sur cet ensemble architectural flamboyant, signé du grand architecte Maurice Durand. C'est là, dans une des villas Art nouveau aux décors florissants, que se niche un appartement plein de surprises, pensé pour toute la famille. L'alliance rêvée du chic haussmannien et d'un contemporain ludique, le tout dans le coeur battant des Sables d'Olonne. Visite par le détail d'une adresse insolite. Dialogue entre classicisme et inventivité D'abord la façade, exquise marque d'un passé 1900 où l'on célèbre la Nature, guirlandes de fleurs et lignes courbes, sublime ! Passée la noble porte, l'entrée commune puis, on pénètre par le salon qui se révèle dans son lustre d'antan : cheminée de marbre à la coquille, prête à la flambée, parquet de chêne et moulures au haut plafond, en écho stylé du geste architectural? coup de coeur assuré. Un volte-face dévoile une lumière insoupçonnée : l'appartement traversant possède, sur ses deux niveaux, un espace extérieur de 20 m², astucieusement aménagé. En mode déjeuner d'été et détente sur ce premier plateau ?jour', qui prolonge naturellement la salle-à-manger et la cuisine ; en mode ?cabane de mer' des enfants sur le plateau inférieur, où se cachent les chambres douillettes aux plafonds ondulés, effet zen assuré. Pour s'isoler, télétravailler ou recevoir des amis, une 3e pièce s'adapte aux besoins, chambre, bureau, place à la modularité. En résumé, un volume remarquable de 120 m² pour savourer, en toute quiétude, double vitrage à tous les étages, les plaisirs sablais : la plage à 30 mètres, l'effervescence des rues piétonnes du centre, la magie des balades sur le remblai? le tout à pied, mobilité douce garantie ! Un patrimoine plein d'avenir Si la copropriété est classée aux Monuments historiques, c'est parce qu'elle représente, avec ses voisines, l'une des figures de proue de l'urbanisme balnéaire sablais, rien de moins. Érigée en 1922 dans le prolongement de la mythique Villa Mirasol, en cours de rénovation, cette maison de pur style Art nouveau traverse avec élégance les années, choyée par ses propriétaires successifs. Un héritage exceptionnel, qui offre aussi quelques avantages, l'occasion aussi d'apporter sa pierre à la préservation d'un patrimoine séculaire et intemporel. Prix de vente hors honoraires : 710 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 42000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Pierres & Caractère - Vendée | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 26 promenade Amiral Lafargue Résidence Plein Soleil - 85100 Les Sables D'Olonne | Siret : 40150572200025 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : GCEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante