2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : VI068BL-1
LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 110m² - VUE MER EXCEPTIONNELLE 360° 1/6
LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 110m² - VUE MER EXCEPTIONNELLE 360° 2/6
LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 110m² - VUE MER EXCEPTIONNELLE 360° 3/6
LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 110m² - VUE MER EXCEPTIONNELLE 360° 4/6
LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 110m² - VUE MER EXCEPTIONNELLE 360° 5/6
LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT 110m² - VUE MER EXCEPTIONNELLE 360° 6/6
POINT DE VUE REMARQUABLE - Cet appartement de 110m² en duplex offre une vue incroyable sur l'ensemble du pays des Olonnes.
Côté salon séjour vue sur la baie des Sables jusqu'au phare des barges
Côté cuisine vue sur la côte sauvage jusqu'à l'Ile de ré
Cet appartement bénéficie d'une entrée dégagée, un wc séparé, une salle d'eau et deux grandes chambres avec vue mer dont chacune dispose d'un dressing.
Au niveau supérieur, le séjour, salon, véranda de 60m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
le tout prolongé par une terrasse de 15m² vous permettant d'admirer le coucher de soleil sur la ville des Sables d'Olonne. La cuisine contemporaine est aménagée et dispose d'un cellier attenant.

prix net vendeur 750 000€
honoraires TTC à charge acquéreurs 37500€ (5%)
prix HAI TTC 787 500€

contact Boris Landreau 06 47 09 59 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
** 787 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
LANDREAU B.
LANDREAU B.
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Vivre Ici - Le château d' Olonne
Vivre Ici - Le château d' Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    LA PIRONNIERE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    112 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109.6 m2
  • Surface loi Carrez
    109.6 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    68

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    22/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2700€.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d' Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante