Exclusivite
Les Sables d'Olonne 1/7
Les Sables d'Olonne 2/7
Les Sables d'Olonne 3/7
Les Sables d'Olonne 4/7
Les Sables d'Olonne 5/7
Les Sables d'Olonne 6/7
Les Sables d'Olonne 7/7
Vivre Ici vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 situé à proximité de l'emblématique sémaphore de la Chaume et de la mer. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendants et d'un séjour avec kitchenette.
Il dispose également des atouts d'un balcon exposé sud de 6.64 m² avec une belle vue dégagée, d'une place de parking privative ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence.
Chauffage électrique. Surface carrez : 43.49m²
DPE en cours. 275 600 Euros honoraires inclus . 260 000 Euros hors honoraires.





** 260 600 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.37% FAI à la charge de l'acquéreur
GLORIEUX Laury
GLORIEUX Laury
Vivre Ici - Le château d'Olonne
Vivre Ici - Le château d'Olonne
18 rue Séraphin Buton, 85180 Les Sables d'Olonne

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Le Sémaphore
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    260600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    207
  • Dont lots d'habitation
    97
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    43.49 m2
  • Surface séjour
    19.58 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    97

Mandat

  • N° Mandat
    014

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Chateau et les Sables d'Olonne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Chateau et les Sables d'Olonne accueilsaintanne@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Cocon Art nouveau, les pieds dans l'eau.
Cocon Art nouveau, les pieds dans l'eau.
752 000 € dont 5.92% TTC d'honoraires
LES SABLES D OLONNE 85100
Réf : PC45JB
S'il est un endroit qui illustre absolument la beauté de la cité sablaise, nous y sommes ! A la montée de la célèbre rue Travot, arrivée à la butte, là où le ciel s'ouvre sur l'océan et sur cet ensemble architectural flamboyant, signé du grand architecte Maurice Durand. C'est là, dans une des villas Art nouveau aux décors florissants, que se niche un appartement plein de surprises, pensé pour toute la famille. L'alliance rêvée du chic haussmannien et d'un contemporain ludique, le tout dans le coeur battant des Sables d'Olonne. Visite par le détail d'une adresse insolite. Dialogue entre classicisme et inventivité D'abord la façade, exquise marque d'un passé 1900 où l'on célèbre la Nature, guirlandes de fleurs et lignes courbes, sublime ! Passée la noble porte, l'entrée commune puis, on pénètre par le salon qui se révèle dans son lustre d'antan : cheminée de marbre à la coquille, prête à la flambée, parquet de chêne et moulures au haut plafond, en écho stylé du geste architectural? coup de coeur assuré. Un volte-face dévoile une lumière insoupçonnée : l'appartement traversant possède, sur ses deux niveaux, un espace extérieur de 20 m², astucieusement aménagé. En mode déjeuner d'été et détente sur ce premier plateau ?jour', qui prolonge naturellement la salle-à-manger et la cuisine ; en mode ?cabane de mer' des enfants sur le plateau inférieur, où se cachent les chambres douillettes aux plafonds ondulés, effet zen assuré. Pour s'isoler, télétravailler ou recevoir des amis, une 3e pièce s'adapte aux besoins, chambre, bureau, place à la modularité. En résumé, un volume remarquable de 120 m² pour savourer, en toute quiétude, double vitrage à tous les étages, les plaisirs sablais : la plage à 30 mètres, l'effervescence des rues piétonnes du centre, la magie des balades sur le remblai? le tout à pied, mobilité douce garantie ! Un patrimoine plein d'avenir Si la copropriété est classée aux Monuments historiques, c'est parce qu'elle représente, avec ses voisines, l'une des figures de proue de l'urbanisme balnéaire sablais, rien de moins. Érigée en 1922 dans le prolongement de la mythique Villa Mirasol, en cours de rénovation, cette maison de pur style Art nouveau traverse avec élégance les années, choyée par ses propriétaires successifs. Un héritage exceptionnel, qui offre aussi quelques avantages, l'occasion aussi d'apporter sa pierre à la préservation d'un patrimoine séculaire et intemporel. Prix de vente hors honoraires : 710 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 42000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 207 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d'Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 Les Sables d'Olonne | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante