Exclusivite
Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 49.77 m2 1/7
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Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 49.77 m2 6/7
Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 49.77 m2 7/7
A l'entrée des Sables d'Olonne découvrez EN EXCLUSIVITE chez VIVRE ICI cet Appartement de type 2 à deux pas des commodités et à 3km des plages. Ce bien se situe dans une résidence neuve datant de 2021 et aux dernières normes environnementales.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une entrée avec un grand placard, un WC indépendant, une buanderie avec branchement ML, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau attenante avec fenêtre O/B.
Le balcon exposé Sud Ouest est prêt à vous accueillir.
Le bien se complète de deux places de parking privatives en sous-sol.

https://youtu.be/Ir4WdksjCKg
** 242 000 € honoraires inclus | 228 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur
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BENIT Quentin
BENIT Quentin
Vivre Ici - Le château d' Olonne
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18 rue Séraphin Buton, 85180 LES SABLES D'OLONNE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85100
  • Secteur
    LA VANNERIE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    73.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.77 m2
  • Surface séjour
    25.63 m2
  • Surface terrasse
    4.79 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    401

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    329.5 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    329.05 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    329.05 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 329.5€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 880€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Le château d' Olonne | Raison sociale : NANT'IM | Adresse siège social : 18 rue Séraphin Buton - 85180 LES SABLES D'OLONNE | Siret : 40150572200066 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR84401505722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/26629 |
Carte T : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 530 000 € | Carte G : CPI44012016000009357 | Date de délivrance : 2016-06-28 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 Nantes | Caisse de garantie financière : CGEC | N° de caisse de garantie : AL591311/26629 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche, 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante