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Face à l'océan, belle de remblai aux accents d'Art Nouveau - Les Sables d'Olonne
1 872 000 € dont 4% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
Emplacement de rêve pour cette Villa remarquable de l'architecture sablaise, avec sa façade néo-baroque et ses décors Art Nouveau : le très prisé remblai des Sables d'Olonne, dans sa partie la plus apaisée, l'océan pour horizon. C'est un privilège que de se voir confier les clés de cette maison de famille, choyée de père en fils depuis bientôt 100 ans, pour un nouveau chapitre de son existence. Une atmosphère Belle Époque pour un projet contemporain hors du commun, immersion dans ce bien exclusif ! Une Villa au double visage, entre mer et calme intérieur L'esprit balnéaire s'empare pleinement de cette dame aux solides soubassement et balustrades de granit, venue s'ériger sur le remblai fin XIXe, et toute entière pensée pour vivre avec la mer : une loggia - aujourd'hui close - pour en respirer les embruns, un salon-séjour traversant pour en admirer les changements de couleur, 3 chambres confortables bercées par les vagues. Une volte-face dévoile la belle surprise de cette demeure, dans la cour intérieure, véritable parenthèse intime : l'ancienne buanderie-lavoir se réinvente en une dépendance élégante qui peut accueillir famille, amis, invités, en toute indépendance. Sans nul doute l'atout maître pour des moments partagés, en toute convivialité. Un patrimoine insolite au coeur des tendances Il célèbre la nature avec ses volutes douces et sa lumière bienfaisante : l'Art Nouveau fait son grand retour dans les intérieurs, en écho au désir de retour aux sources, de respiration. La Villa le convoque dès son entrée, où une peinture murale signée Émile Roy, peintre décorateur sablais renommé, s'offre un cadre de choix dans un plaquage de chêne d'époque. L'esthétique se prolonge dans les pièces de vie, de la loggia et son décor floral et faïenceries de Choisy-le-Roi, au vaste séjour au parquet point de Hongrie, cheminées de marbre, moulures végétales et miroiteries d'antan. Avec ce patrimoine admirable de l'architecture balnéaire, l'élégance s'offre à tous les possibles... DPE en cours Prix de vente hors honoraires : 1 800 000€ honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 72 000€
La campagne à la mer : retour à l'essentiel au Logis de Beaumarchais à Brétignolles-sur-mer
1 456 000 € dont 4% TTC d'honoraires
85470 BRETIGNOLLES SUR MER
Un cadre millénaire pour ce logis aux accents intemporels, ressurgit d'un noble passé : le Château de Beaumarchais, où séjourna Henri IV, pour voisin direct, ses atours pour décor ! Luxe, calme et authenticité, un triptyque qui lui colle parfaitement à la peau, au coeur de ce qui est devenu aujourd'hui un hameau de quatre propriétés où règne la sérénité, à quelques encablures de l'océan Atlantique et de ses côtes sablonneuses et sauvages. (photo de l'allée qui donne sur le château et ses dépendances globales) Convoquer le passé dans le confort du présent L'ancienne ferme du XVIe, un temps envahie par la végétation, s'est métamorphosée en une demeure aux univers multiples. Une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art : arc en plein cintre pour les ouvertures, cheminée répliquée sur celle du château renaissance, pierre et bois, place aux matières nobles dans une déco campagne chic célébrant les couleurs naturelles et la fluidité des espaces. Sur ces 500 m², le rez-de-chaussée abrite astucieusement deux espaces de vie distincts, avec, pour chacun, séjour-salon et cuisine indépendante. Dans la tour d'agrément, l'escalier s'envole vers la nuit, une dizaine de chambres aux poutres d'époque. A l'extérieur, le jardin verdoyant, entièrement clos, s'anime de pins parasol et d'une allée de lavande dont le bleu estival fait écho aux eaux accueillantes d'une piscine chauffée. Dans les écuries du XVIIe aux robustes colonnades, une grande tablée réunit petits et grands pour les repas du quotidien ou pour faire la fête, 80 personnes assurées ! Le tour du propriétaire se termine par le bâtiment tout de briques orné, où s'enchaînent atelier d'artiste, bureau, cave à vin, buanderie et l'installation de géothermie, choix économique du chauffage par le sol. Ensemble, c'est tout ! Véritable appel aux retrouvailles, le Logis de Beaumarchais mêle habilement la vie ensemble et les espaces privatifs. Liberté est le maître-mot. Liberté de rejoindre les plages par les pistes cyclables en 10 minutes, de partir en balade à la découverte du patrimoine local, d'arpenter les greens des golfs environnants, de shopper les produits du terroir au marché de Brétignolles-sur-mer, commune préservée de 4 500 âmes, à l'ambiance chaleureuse et dont le coeur bat toute l'année. Un logis tout prêt à vivre un nouveau chapitre de son histoire, à conquérir illico ! DPE B. Prix de vente hors honoraires: 1 400 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 56 000 €
COMPROMIS SIGNE - Talmont Saint Hilaire - Vendée - Une gentilhommière ancestrale
1 352 000 € dont 4% TTC d'honoraires
85440 TALMONT SAINT HILAIRE
COMPROMIS SIGNE - Entrez dans l'Histoire, entre terre et mer, à Talmont-Saint-Hilaire Au détour des ruelles de la haute ville de Talmont, après le porche blanc séculaire, la grille s'ouvre, on la devine à peine. Et, au bout du chemin, elle apparaît, majestueusement restaurée et pleine de surprises : La Jabolerie et sa dépendance "la Jabolette'" petits noms amoureusement donnés par son actuel propriétaire à cette demeure qui veille depuis le XVIe siècle sur le pays Talmondais. Elle en a vécu des épopées, remodelée au XIXe et transmise au fil du temps à un féru de patrimoine dont le coeur s'est emballé à la vue de cette vieille dame fièrement émergée d'une végétation envahissante ! Son empire : 4 500 m², où s'épanouissent arbres remarquables et jardin verdoyant, la pierre dans toute sa noblesse en toile de fond de ce paradis remarquablement entretenu. Et que dire de son berceau, le pays du Talmondais, à 15 minutes des Sables d'Olonne, qui recèle les merveilles vernaculaires de l'Estuaire du Payré, site classé grand ensemble naturel avec le lagon du Veillon, prisé des kite-surfeurs, La Guittière et ses viviers ostréicoles ou le château des seigneurs de Talmont où Richard Coeur de Lion séjournait lors de ses sessions de chasse. Une invitation au voyage et à la détente sportive : à Port Bourgenay, un pôle nautique en plein développement ou au Bourgenay Golf Club, au green unique, entre mer et forêt. La Jabolerie, maison de maître au toit d'ardoise, développe ses 525 m² sur 3 niveaux confortables, avec ses 5 chambres, sa suite parentale, bibliothèque, billard et salle de sport astucieusement aménagée au grenier, avec passage secret bien caché ! Pierres apparentes et poutres magistrales participent à l'atmosphère toute authentique des pièces de vie . Au rez-de-chaussée, les vitraux contemporains, réalisés par le maître-verrier sablais Frédéric Naulin, convoquent le passé en mettant en scène coeurs vendéen et fleurs de lys, également présents sur la pierre extérieure en héritage. Cave et pressoir témoignent des agapes d'antan, dont l'écho vit encore dans les dépendances de 180 m², où l'on retrouve 5 chambres et une suite parentale, des espaces idéalement conçus pour recevoir en toute autonomie famille, amis, invités... au gré du projet. DPE en cours. Prix net vendeur: 1 300 000€ Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 52 000 €