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Découvrez tout le charme de cette Villa début XXème siècle, édifiée face à l'océan et la plage des Présidents. C'est un "Chalet Sablais" que l'agence Pierres et Caractère vous propose pour votre projet de rénovation sur environ 200 m² habitables avec jardin et garage privatif. Composée de 3 niveaux face à l'océan, vous redonnerez vie à ce joyau balnéaire. Prix de vente hors honoraires: 2 300 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 115 000 € TTC "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Vaste appartement de 5 pièces en dernier étage dans une résidence de standing avec gardienne, face au grand large surveillé par deux phares emblématiques de la côte atlantique. Cet appartement de 130 m² habitable prolongé de loggias bénéficie d'une triple exposition. Récemment rénové avec des prestations "haut de gamme", il est composé d'une large entrée, d'un séjour double, une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une vaste suite parentale vue mer avec dressing, salle d'eau, wc privatif, deux chambres pour les invités, salle d'eau + wc. Décoration raffinée, aménagement parfait. Une cave et un double garage complètent ce bien d'exception ainsi que des stationnements libres par les visiteurs. Prix de vente hors honoraires: 1 600 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 72 000 € TTC "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

SOUS COMPROMIS - Pierres & Caractère vous propose de découvrir en exclusivité cette propriété à l'allure élégante et aux espaces fulgurants avec spa et piscine chauffée. Sa fonctionnalité lui permet de répondre tant aux besoins d'une résidence secondaire que principale. Pour tout complément d'informations, contactez Charlotte EPSTEIN au 06 09 22 18 94 Prix de vente hors honoraires: 1 400 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 84 000 €

EXCLUSIVITE PIERRES et CARACTERE. Superbe Villa contemporaine dans un hameau historique proche de la forêt. Grands volumes de vie avec un ensemble de 135m² de séjour, salon, cuisine en rdc. La suite parentale de 33m² bénéficie de deux dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, cette maison se dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau, d'un dressing et de deux chambres lumineuses. Le double garage de 55m² permet un accès traversant avec le jardin. Idéal pour recevoir la famille et les amis, un studio indépendant de 35m² dispose d'une salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé est composé de superbes végétaux et de murets en pierres naturelles qui soulignent la piscine chauffée offrant un miroir d'eau de 3mx9m. Véritable coup de coeur pour cette villa à 5minutes du port de plaisance et du centre ville des Sables d'Olonne. contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 prix net vendeur 1 200 000€ honoraires à charge acquéreurs 72 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

L'Agence Pierres & Caractère vous propose cette charmante maison sablaise édifiée dans les années 1900. Elle bénéficie de 3 niveaux d'habitation et d'un véritable jardin sans vis à vis en plein coeur du quartier des Présidents. 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cheminées ornent les pièces de vie. 166m² habitables, 270m² utiles. Dépendances, combles aménageables, garage. Ce bien est à découvrir en exclusivité. DPE F. Prix de vente hors honoraires: 1 200 000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 72 000 € ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Superbe duplex de 160m² situé au dernier niveau d'un immeuble de standing avec vue panoramique sur l'entrée du port et la grande plage de Saint Gilles. Au premier niveau, ce bien dispose d'une entrée indépendante, un toilette, un salon et un séjour ouvert sur une terrasse face mer. La cuisine est séparée et parfaitement équipée. Côté pratique, un cellier et une buanderie avec douche de retour de plage est aussi accessible directement par le palier extérieur. Au niveau supérieur, cet appartement propose une salle d'eau, 3 chambres de belle dimensions dont une suite parentale équipée d'un monte personne, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche. Au sous sol, ce bien est vendu avec un grand garage, deux caves et une place de stationnement aérienne. Contact Boris Landreau 06 47 09 59 24 prix net vendeur 1 200 000€ honoraires à charge acquéreurs 50 000€

Exclusivité Pierres & caractère. Citadins en quête de grands espaces, golfeurs passionnés ou peut-être les deux ? Cette belle contemporaine compile tous les atouts pour s'offrir un havre de sérénité à investir en famille, à quelques minutes de la Roche-sur-Yon, une cité en plein renouveau, et à 30' des Sables d'Olonne, l'une des plus belles baies du monde. Imaginée par une architecte inspirée par l'ambiance aquatique des lieux, elle s'est subtilement intégrée au paysage pictural proposé par le Golf , vers lequel elle se tourne résolument. Revue de détails d'une propriété élégante et généreuse. À environnement exceptionnel, architecture créative La vue sublime, rythmée par le green, la végétation sagement ordonnée et les étangs tranquilles, a directement insufflé une architecture d'eau, référence aux cabanes des marais : bardage en douglas en tête d'affiche. Dès l'entrée et le séjour, l'effet dedans-dehors' est total, l'appel de la piscine irrésistible ! Matières intemporelles et durables Les 280 m² d'habitation se déploient d'abord dans le cube central avec étage en ossature bois, ponctué d'un mur-rideau avec baies à galandages en aluminium noir. Côté rue, un zinc prépatiné rouge terre habille les façades, en duo avec le bardage en douglas que l'on retrouve aussi côté jardin. A l'intérieur, les matières nobles font le show, dans un élan graphique insolite : dans le salon, l'escalier et son garde-corps, en métal maillé ?nid d'abeilles', fait écho au brise soleil de la même matière. L'impressionnante hauteur sous plafond permet une installation lumineuse de néons, une signature arty de jour comme de nuit. Quant à la cheminée centrale en ardoise et tadelakt, sa double ouverture sur la bibliothèque infuse le confort souhaité. Touche finale, les panneaux en sapelli, bois tropical brun rouge, viennent réchauffer l'ambiance et confèrent une belle intemporalité aux pièces de vie. Une vie de famille savamment orchestrée Le rez-de-chaussée abrite la suite parentale avec salle de bains aux galets inaltérables et vue imprenable. Tout à côté, un dortoir aux allures pop rassemble les plus jeunes pour des fous rires partagés. Deux pièces, modulables au gré des besoins, procurent des espaces de télétravail particulièrement agréables et lumineux. Surprise du sous-sol, une cave de dégustation s'admire depuis une passerelle en verre, de quoi attiser les papilles des amateurs de bons crus. À l'étage, deux chambres accueillent le repos des plus grands, chacun sa salle de bains, évidemment. La belle contemporaine n'attend plus que sa nouvelle famille, dans un quartier résidentiel de choix, ambiance conviviale garantie ! Prix de vente hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires agence TTC à charge de l'acquéreur : 52 500 €

Entre terre et mer dans le quartier convoité de la Pironnière, laissez-vous surprendre par cette propriété aux volumes généreux et lumineux. Découvrez au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placard et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'une chambre parentale aperçu mer avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec placard, et un WC séparé. Cette villa se trouve sur une parcelle arborée d'environ 826 m² avec une exposition plein-sud, Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Entre terre et mer dans le quartier convoité de la Pironnière, laissez-vous surprendre par cette propriété aux volumes généreux et lumineux. Découvrez au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placard et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'une chambre parentale aperçu mer avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec placard, et un WC séparé. Cette villa se trouve sur une parcelle arborée d'environ 826 m² avec une exposition plein-sud, Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et épurés. Laissez-vous séduire par une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de la marque SMEG, d'une terrasse surplombant notre mythique baie des Sables d'Olonne. Dans le coin nuit vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et placards, et deux autres chambres avec placard, une seconde salle d'eau. Ce bien se complète d'un WC séparé, d'un grand placard avec branchement ML/SL et d'une cave. Au niveau de la copropriété la façade à été entièrement ravalée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"