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Actualités du marché immobilier en Vendée

08/2017 - Votre agence PIERRES & CARACTERE arrive sur le Remblai !

 

Afin d'améliorer sa visibilité et d'être plus accessible pour sa clientèle, votre agence immobilière haut de gamme déménage et s'installe sur le Remblai aux Sables d'Olonne.

N'hésitez pas à venir visiter nos nouveaux locaux, 
Résidence Plein Soleil, 26, promenade de l’Amiral Lafargue - 85100 LES SABLES D’OLONNE et profitez-en pour découvrir l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre dans la région vendéenne

 
 


A bientôt dans votre agence immobilière PIERRES & CARACTERE aux Sables d'Olonne !




07/2017 - Votre agence VIVRE ICI aux Sables d'Olonne déménage !


Afin de toujours mieux satisfaire sa clientèle et d'avoir une agence aux Sables d'Olonne plus en accord avec son image et ses valeurs, VIVRE ICI a déménagé début juillet dans le quartier Arago.

Venez nous rendre visite et découvrir notre nouvelle agence immobilière au 29 Boulevard Arago aux Sables d’Olonne. Nos conseillers immobiliers se feront une joie de vous recevoir et de vous présenter les biens actuellement à la vente.

A bientôt dans votre agence immobilière VIVRE ICI aux Sables d'Olonne !

 


07/2017 - Les bons plans pour un été animé aux Sables d’Olonne !

Visites, sorties, marchés, spectacles, concerts… il y a beaucoup à faire en Vendée cet été. Voici quelques idées pour passer des superbes vacances !

ACTIVITES

23 juillet : la rand ‘Olonne
Vous êtes en famille, débutants, sportifs ou sportifs confirmés et vous voulez découvrir de jolies paysages ; la sortie rand ’Olonne est faite pour vous. Venez passer un merveilleux moment en VTT, VTC, pédestre, nordique ou trail. (5€/participant-  Gratuit -12 ans)

28 juillet-11 août : Défi sable
Vive le sable ! Un moment de rigolade entre amis ou en famille. Venez-vous amuser lors d’ateliers, de concours, de jeux et de challenges, rien qu’avec du sable. A vous de montrer votre imagination.

Randonnée crépusculaire en Kayak du 20 juillet au 26 août
Une balade en kayak face à un soleil couchant sur la rivière « la Vertonne », au milieu des marais et de la réserve. Ne manquez pas cette vue unique et apaisante et bien sûr accompagnée d’une personne diplômée. (14€/adulte, 10€/enfant).


VISITES

L’île Penotte 
Pendant tout l’été, venez découvrir cet endroit merveilleux créé par l’artiste locale Madame Arnaud-Aubin, elle a fait de ce lieu son terrain de jeu. Entre le centre-ville et la plage, contournant les ruelles étroites et biscornues, découvrez des maisons décorées de mosaïques constituées de coquillages multicolores.

Musée de l’Abbaye Sainte-Croix
Un jour de pluie aux Sables d’Olonne ? Partez à la visite du musée d’art moderne et contemporain installé dans l’ancien prieuré de bénédictines Sainte Croix, fondé en 1622. Profitez de son architecture et d’une collection d’œuvres importantes d’artistes et pour les plus jeunes, découvrez-la grâce à des jeux et ateliers. (5€/adulte, 3€/étudiants)


MARCHÉS

Tous les lundis du 17 juillet au 28 août : Marché du Port - (16h-00h)
Avec un été ensoleillé, au Bonheur des Dames et l'association des commerçants du port de pêche organisent un marché vendéen artisanal avec une quarantaine d’exposants-créateurs : alimentaire, cuir, bijoux, déco, soins, mode, art.

Tous les vendredis du 21 juillet au 25 août : Marché des métiers d’art - (15h-00h)
C’est votre dernier jour et vous n’avez pas trouvé de souvenirs de vacances ou des cadeaux à offrir ? Alors faites-vous plaisir en admirant le travail de ces créateurs qui partagent leurs univers entre bois, céramique, cuir et verre de Murano.


SPECTACLES/CONCERTS

Scénographie de Pierre Levée du 3 au 9 août
Découvrez un spectacle historique et plein d’émotions qui fait vivre depuis 30 ans le château appelé « Le petit Trianon Vendéen ». En famille, entre amis, passez un moment magique et sensationnel avec ce jeu de sons et de lumières suivi de son dîner champêtre. Sur réservation. (20€/adulte, 10€/enfant)

Les concerts de l’été
Profitez d’une programmation estivale culturelle riche et variée à vivre en famille ou entre amis sur différentes scènes des Sables d’Olonne, Olonne sur mer, le Château d’Olonne, l’Ile d’Olonne, Sainte-Foy, Vairé et Saint Mathurin ! Des amateurs de spectacles vivants en passant par des musiques improvisées, au notes de jazzy et pour finir avec du pop rock ou électro, passez un moment amusant grâce à ces spectacles de qualité.
 
 
N’hésitez pas à vous renseigner sur les animations à l’office du Tourisme des Sables d'Olonne.


03/2017 - Ouverture prochaine d'une nouvelle agence Pierres & Caractère aux Sables d'Olonne !

 

Nous avons l’immense plaisir de vous annoncer l’ouverture prochaine courant avril 2017 de votre nouvelle agence PIERRES & CARACTÈRE

spécialisée dans l’immobilier ancien et contemporain d’exception :

Résidence Plein Soleil

26, promenade de l’Amiral Lafargue

85100 LES SABLES D’OLONNE

 


01/2017 - Une mandat exclusif VIVRE ICI signé = une box offerte !

Du 15/10/2016 au 17/03/2017, VIVRE ICI offre une box cadeau à tout signataire d'un mandat exclusif de l'agence ! + d'infos dans vos agences VIVRE ICI Olonne

 


Toutes les exclusivités VIVRE ICI de ce début d'année :





 



11/2016 - Demeure de prestige à vendre aux Sables d'Olonne










11/2016 - Une mandat exclusif VIVRE ICI signé = une box offerte !

Du 15/10/2016 au 17/03/2017, VIVRE ICI offre une box cadeau à tout signataire d'un mandat exclusif de l'agence ! + d'infos dans vos agences VIVRE ICI Olonne


Toutes les exclusivités VIVRE ICI du moment :

 



10/2016 - Vendée Globe 2016 : J-25 avant le TOP départ !



Appelé aussi l’Everest des mers, le Vendée Globe est encore à ce jour la seule course à la voile autour du monde, en solitaire, sans escale et sans assistance.

 C’est parti pour + de 40 000 km !
Le 6 novembre prochain, nos skippers s’élanceront pour 40 075 kilomètres de navigation autour du globe. Le record a été enregistré lors de la dernière édition du Vendée Globe, en 78 jours et deux heures. Cette aventure fera voyager nos navigateurs à travers les saisons : départ de Vendée en automne, voyage au cœur des mers du Sud en plein été austral et un retour hivernal en Vendée.
 
RDV au village du Vendée Globe
Ouvert du 15 octobre au 6 novembre, le village du Vendée Globe vous accueillera tous les jours de 10h à 20h aux Sables d’Olonne. Venez découvrir toutes les animations proposées. Le 6 novembre, venez nombreux dès 7h soutenir l’ensemble des skippers pour le départ de la course !




06/2016 - Triathlon TOYS Motors des entreprises : Venez soutenir votre agence immobilière Vivre ICI !


 
Le Triathlon TOYS Motors des entreprises organise sa deuxième édition le 18 juin prochain. 100 entreprises se réuniront pour cet événement. Pas moins de 300 participants sont attendus pour les épreuves sportives à Tanchet !

Cette année, vos agents très spéciaux de Vivre ICI Olonne seront de la partie ! RDV dans 10 jours pour venir nous encourager !!

 


05/2016 - Transat New-York – les Sables : J-15 avant le TOP départ ! 

Le 29 mai, 17 navigateurs en solitaires vont quitter la grande pomme direction les Sables d’Olonne. Cette 4ème manche du Championnat du Monde IMOCA OceanMasters leur permettra de valider les dernières optimisations de leurs voiliers, mais également de s’observer les uns les autres durant une transat de 8 à 9 jours.

Pour ce grand événement, un tas de surprises vous attendent aux Sables ! Vos agences immobilières VIVRE ICI au Château d’Olonne et aux Sables d’Olonne vous donnent RDV du 29 mai au 11 juin pour un événement haut en couleurs

 



05/2016 - Diagnostics immobiliers lors de la vente d'un bien : les critères pris en compte 


Depuis quelques temps, les diagnostics immobiliers sont devenus primordiaux lors de la vente d’un bien. L‘objectif : informer au mieux le futur acquéreur sur les défauts du bien et lui assurer un maximum de transparence. Mais quels sont les critères pris en compte dans ces diagnostics ?

Afin d’offrir une transparence maximale à l’acquéreur, les diagnostics immobiliers prennent en compte des domaines très variés :
-La santé publique : le plomb dans la peinture, l’amiante
-La sécurité des biens et des personnes : qualité des installations gaz et électrique, risques naturels et technologiques
-L’état du logement : termites, diagnostic SRU, surface habitable
-Le développement durable : performance énergétique du bâtiment, déchets, assainissement

Grâce à ses vérifications, le propriétaire et le futur acquéreur sont protégés et informés convenablement.

Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur les diagnostics immobiliers, contactez vos agences immobilières Vivre ICI au Château d’Olonne et aux Sables d’Olonne. L’un de nos conseillers répondra à vos éventuelles questions.



04/2016 - Communiqué officiel : dispositif PINEL prolongé sur 2017 !



Excellente nouvelle pour l'immobilier neuf ! Découvrez ci-dessous le message officiel de la FPI (Fédération Promoteurs Immobiliers) notifiant la prolongation de la loi Pinel sur 2017.




02/2016 - Prêt à Taux Zéro (PTZ) : les nouveautés 2016 !




Le Prêt à taux Zéro a été créé pour deux raisons : faciliter l'accès à la propriété en résidence principale pour les ménages les plus modestes (dont les jeunes actifs) et dynamiser le marché de l’immobilier. Depuis le début de l’année, les conditions d’éligibilité au PTZ ont été modifiées. VIVRE ICI vous présente ces évolutions.


 

Les conditions pour profiter du PTZ

Ce prêt peut être utilisé dans la France entière pour financer l’achat ou la construction de sa résidence principale. Le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur dans l’année qui suit la fin des travaux ou l’achat du bien. Pour bénéficier du PTZ, l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.

Seuls les biens immobiliers qui remplissent l’une des conditions suivantes sont éligibles au PTZ :
- Être un logement neuf ;
-  Être un logement existant avec des travaux au moins égal à 25 % du coût total ;
- Être un local transformé en logement.
 

Le plafond des ressources pour obtenir un PTZ

Au moment de la création de l’offre de prêt, les ressources de l’acheteur ne doivent pas dépasser un certain plafond (variable en fonction du lieu du logement et du nombre d’occupants).
 

Le montant du PTZ

Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total du bien (achat + honoraires), dans la limite des prix plafonds d’opération présentés ci-dessus.

Ainsi, le montant du Prêt à Taux Zéro est plafonné à 40 % du coût de l’acquisition, dans la limite des plafonds définis.
Cependant, le PTZ ne peut dépassé le montant des autres prêts permettant le financement du logement.
 

Durée de remboursement du PTZ

La durée de remboursement du PTZ dépend de plusieurs variables :
- Les revenus de l’emprunteur
- Les revenus des personnes qui occupent le logement
- La zone géographique dans laquelle se situe le futur logement.

La durée de remboursement du PTZ s‘effectue en 2 temps et s’étend de 20 à 25 ans  :
- un temps de différé, pendant lequel il n’y a pas de versement (5, 10 ou 15 ans selon les revenus) ;
- Un temps de remboursement du prêt qui varie entre 10 et 15 ans.
Pour information : plus les revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.


Vous souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier d’un PTZ ? L’agence immobilière VIVRE ICI Olonne vous propose d’étudier votre dossier. Contactez-nous !

 



01/2016 - Bien'ici : la plateforme de transaction immobilière nouvelle génération

 

Les principaux acteurs majeurs du marché immobilier viennent de lancer « Bien’ici » : une plateforme d’annonces complète et intuitive pour faciliter la recherche de l’internaute et trouver un bien adapté à ses besoins.


Moderniser le marché de la transaction immobilière

L’objectif principal est d’apporter au marché, aux internautes et aux professionnels le premier portail immobilier nouvelle génération. Ce nouveau concept dispose de nombreux atouts dont ne disposent pas ses concurrents : offre très riche, ergonomie du site, facilité d’utilisation, interactivité, recherche précise avec prise en compte des alentours et des points d’intérêt à proximité du logement … Bien’icidonne un coup de jeune au marché de la transaction immobilière  et modernise la recherche de logement.


L’implication des principaux acteurs du marché

Sans l’existence d’une communauté de professionnels qui partage un idéal de la transaction immobilière, ce site grand public n’aurait jamais pu voir le jour. C'est avant tout l’entente entre les principaux acteurs du marché immobilier qui a pu donner naissance à ce nouveau concept. Pour la première fois, les quatre syndicats du secteurs (FNAIM, UNIS, SNPI et FPI), les réseaux et franchises leaders, les opérateurs intégrés et les grands promoteurs ont décidé d’unir leurs forces pour offrir aux internautes une plateforme collaborative digne de ce nom. Grâce à cette maturité de la profession, Bien’iciest aujourd’hui en mesure d’offrir un endroit unique au grand public qui regroupe toutes les offres du marché.
 

Une plateforme 100% interactive

Bien'iciveut maximiser l’interaction avec l’internaute. Grâce à une technologie empruntée aux jeux vidéos, l’internaute peut visiter un logement de façon virtuelle. Il peut également visiter le quartier du bien et accéder aux point d’intérêts à proximité. Cela permet à l’internaute de vivre une réelle expérience avec le site et de se projeter plus facilement dans son prochain logement.  

 


12/2015 - La Transat New-York - Vendée :
de quoi patienter en attendant le Vendée Globe 2016 !

 

 

En attendant le départ du Vendée Globe en novembre 2016, vos agences VIVRE ICI du Château et des Sables vous proposent d’assister à la quatrième épreuve du Championnat IMOCA OceanMasters : La Transat New York – Vendée qui débutera le 29 mai 2016.

Pour la première fois, une course à la voile en solitaire partira du continent américain à destination des côtes européennes. Le 29 mai prochain, la majorité des participants du Vendée Globe va s’élancer à l’assaut de l’Atlantique d’ouest en est. La transat New-York - Vendée permettra aux navigateurs solitaires de s’entraîner une dernière fois avant le départ Vendée Globe en novembre 2016. Cette course reliera New York aux Sables d’Olonne. Nous vous attendons donc nombreux pour accueillir les skippers à leur arrivée et profiter des différentes animations proposées !

Durant cette manifestation, vous pourrez assister à l’exposition originale « New Les Sables » de Jean Marc ARTHOT aux Sables d’Olonne, exposition photos surréaliste.

Rendez-vous le 29 mai 2016 !

 

 



11/2015 - Le Vendée Globe 2016 : M-12 !



La Vendée n’est pas seulement appréciée pour son cadre idyllique et son confort de vie. Elle l’est aussi pour être le point de départ du tour du monde à la voile en solitaire : Le Vendée Globe. A un an du lancement, Vivre ICI Olonne  vous donne un aperçu de ce qui vous attend !

Le compte à rebours est lancé ! Rendez-vous aux Sables d’Olonne dans un an, le 6 novembre 2016 pour le départ du huitième Vendée Globe. Certains skippers ayant marqué l’histoire sont déjà confirmés tels que Vincent Riou, Armel Le Cléac’h, Sébastien Josse, Jean-Pierre Dick, Alex Thomson, Yann Eliès… Côté nouveaux, nous pourrons compter sur Morgan Lagravière, Paul Meilhat, Fabrice Amedeo, Eric Bellion, Sébastien Destremauet Nicolas Boidevézi. Dans un an, pas moins de 25 bateaux devraient s’élancer dans ce tour du monde en solitaire !

Comme chaque année, tout sera fait pour combler les millions de personnes qui suivront l’épreuve ! Au programme, un dispositif exceptionnel sera mis en place aux Sables d’Olonne pour les locaux et touristes et de nombreuses surprises seront dévoilées tout au long de l’événement !

En attendant le lancement de ce grand événement sportif, l’équipe de Vivre ICI Olonne vous propose de suivre l’actualité sur le site www.vendeeglobe.org

 


10/2015 - Achat en Vendée : nos conseils pour optimiser votre prêt immobilier !



Les taux immobiliers repartent à la hausse. Heureusement, cela se produit lentement. Les taux sont encore très bas et offrent une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier en Vendée. Cependant, les banques sont de plus en plus sélectives et ne laissent que peu de place à la négociation d’un prêt immobilier. Notre conseil : pour avoir un prêt le plus faible possible, négociez les frais annexes !

Négociez les frais de dossier

Lors de votre demande de prêt, la banque vous facture des frais de dossier. Ces frais représentent en général 1% du capital emprunté n’est pas fixe et les banques sont souvent prêtes à les diminuer. N’hésitez pas à les négocier !
 

Choisissez bien votre assurance

La souscription d’une assurance est obligatoire lors d’un prêt immobilier. Elle assure au banquier que les mensualités lui seront versées quoi qu’il arrive. Les banques proposent leurs propres contrats d’assurance. Certains courtiers proposent des assurances plus compétitives et plus adaptées. Avant de souscrire votre assurance, pensez à la comparer aux autres présentes sur le marché.
Grâce à la loi Hamon, les souscripteurs ont un an après la signature du prêt pour changer d’assurance, à condition que les garanties soient identiques.
 

Utilisez la modularité des remboursements

La modularité permet d’augmenter ou de diminuer les mensualités du prêt. La durée d’emprunt diminue ou augmente. Lorsqu’elle diminue, le coût du prêt diminue également, car la durée de remboursement est moins longue. Lorsqu’elle augmente, cela offre de limiter le plafond du remboursement mensuel et donc de ne pas avoir de problèmes d’argent à chaque fin de mois.
 

Diminuez les pénalités de remboursement anticipé

En cas de revente du logement avant le terme du prêt, l’emprunteur doit régler des pénalités de remboursement anticipé. En général, elles représentent 3% du capital restant dû, plafonné à 6 mois d’intérêts. Mais avec une bonne négociation, vous pouvez les réduire voire les annuler en cas de revente d’un bien pour l’achat d’un autre.


Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce sujet, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière des Sables d’Olonne. Nos conseillers vous aideront à prendre les bonnes décisions.

09/2015 - La Vendée :  petit coin de paradis français !


La Vendée, département au bord de l’océan Atlantique, dispose de nombreux atouts. Entre ses paysages et ses loisirs, découvrez un endroit où il fait bon vivre !

La Vendée : cadre idyllique

Long de 250 kilomètres, le littoral vendéen se compose de paysages multiples, offrant un véritable panorama. Entre les plages, les reliefs rocheux, les criques et l’océan à perte de vue, la Vendée offre des points de vue plus époustouflants les uns que les autres.
Avec l’Ile d’Yeu et l’Ile de Noirmoutier, la Vendée offre un véritable dépaysement : criques, plage de sable fin, plage de galets … Il y en a pour tous les goûts !

La Vendée : activités diverses et variées

Grâce à son climat océanique, le littoral vendéen permet de nombreuses activités sportives : sports nautiques, randonnées, balades à vélo, équitation … Chaque sportif trouve son bonheur et peut pratiquer son sport tout en profitant de la beauté du littoral.
Marais, monuments historiques, abbayes … La Vendée dispose également d’une richesse culturelle et patrimoniale. De quoi satisfaire les amoureux d’histoire et de la nature.

La Vendée : accession à la propriété facilitée

Que ce soit pour acheter une maison de vacances, ou venir vous installer dans ce joli département, nos agences immobilières des Sables d’Olonne et du Château d’Olonne vous aident à devenir propriétaire ! Découvrez notre large choix de biens immobiliers en Vendée et laissez nos conseillers trouver pour vous le bien idéal ! N’hésitez pas à nous contacter plus de renseignements et pour un accompagnement personnalisé.



07/2015 - Vivre ICI Le Château d’Olonne : ouverture d’une nouvelle agence immobilière aux Sables d’Olonne



Depuis mai dernier, Vivre ICI a ouvert une nouvelle agence et s’est installé boulevard Arago, aux Sables d’Olonne.
 

Etre proche de sa clientèle

Dans un souci de toujours mieux satisfaire les besoins de ses clients, Vivre ICI  a décidé de se développer et d’avoir une présence plus importante dans la région. Avec cette nouvelle agence, Vivre ICI améliore sa visibilité et favorise la proximité avec sa clientèle.
 

Vivre ICI et Pierres & Caractère, un mariage qui fonctionne

Afin de proposer une large variété de biens, Vivre ICI Olonne et Pierres & Caractère, agence immobilière haut de gamme, partagent les mêmes locaux. L’occasion pour chaque client de trouver le bien immobilier qui correspond le mieux à ses envies et à son budget.
 

Une équipe de professionnels à votre service

A l’agence Vivre ICI au Château d’Olonne,  comme à l’agence des Sables d’Olonne, les conseillers sont des professionnels de l’immobilier de plus de 15 ans d’expérience : Alain Papon, Karine Besseau, Jacques Brutschine,  véritables experts du marché local, se feront un plaisir de vous conseiller et de vous proposer des solutions adaptées à vos attentes. N’hésitez pas à les contacter au 02.51.211.111 ou par mail en cliquant ici !
 

11/2016 - Une mandat exclusif VIVRE ICI signé = une box offerte !

Du 15/10/2016 au 17/03/2017, VIVRE ICI offre une box cadeau à tout signataire d'un mandat exclusif de l'agence ! + d'infos dans vos agences VIVRE ICI Olonne


Toutes les exclusivités VIVRE ICI du moment :


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